Das Objekt
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Siedlungslage – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, eine Küche mit Wintergarten, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen Windfang als Eingangsbereich. Im Haus wurde bereits mit der Renovierung begonnen. Die Wohnräume wurden alle frisch weiß gestrichen und teilweise wurde neuer Vinylboden verlegt.
Das Badezimmer, das recht klein ist, verfügt ausschließlich über eine Dusche, WC und Waschbecken.
Der große Dachboden, bietet sich als Ausbaureserve und somit als zusätzliches Potenzial für Wohn- oder Arbeitsfläche an. Im Moment dient er als Abstellraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Kellerräume sowie einen direkten Ausgang in den Garten.Eine Garage rundet das Angebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die unter Bestandsschutz steht.
Der Garten bietet ausreichend Platz für eine Terrasse, Blumenbeete und einen Spielplatz für Ihre Kinder.
Ein gepflegtes Zuhause mit viel Charme, solider Substanz und Raum für individuelle Gestaltung. Ideal für alle, die ruhig, aber dennoch gut angebunden wohnen möchten.
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Objektdaten
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Objektnummer
197-KH-KL
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Leipzig / Großzschocher
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Baujahr
1936
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 340 m²
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Wohnfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
330.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
212,30kWh / (m²*a)
A+
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Endenergiebedarf
212,30kWh / (m²*a)
Ausstattung
•Doppelhaushälfte
•Baujahr 1936
•Ruhige Siedlungslage
•Fünf Zimmer, Küche, Bad, Windfang und Gäste-WC
•Großer Dachboden als Ausbaureserve
•Komplettkeller mit 3 Räumen und Ausgang zum Garten
•Garage
•Gasheizung 2010 mit Bestandsschutz
•Frischer weißer Anstrich in den kompletten Wohnräumen
•Teilweise neuer Vinyl-Bodenbelag oder Parkett
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Katja Langrock, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig
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Katja Langrock
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