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Das Objekt

Dieses gepflegte und ruhig gelegene Grundstück in idyllischer Lage der zweiten Reihe bietet den idealen Rückzugsort zum Entspannen, Gärtnern und Erholen.
Gleichzeitig eignet sich die Immobilie auch hervorragend als wertbeständiges Investitionsobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der massive Bungalow wurde 1985 erbaut und 2023 umfassend kernsaniert. Im Zuge der energetischen Sanierung wurden Fassade, Dach und Böden vollständig gedämmt, hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung sowie Außenjalousien eingebaut. Für angenehme Wärme sorgen moderne WIBO-Design-Heizkörper.
Die Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Diele, eine neuwertige Küche sowie ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Der helle Korkboden schafft eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses.
Zum Grundstück gehören außerdem ein massiver Schuppen und ein Gartenholzhaus, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der liebevoll angelegte Garten mit Gemüsebeeten, Blumenrabatten, Gartenteich, Brunnen und altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein und bietet beste Voraussetzungen für naturnahe Erholung.
Eine seltene Gelegenheit, Natur, Erholung und Komfort in harmonischem Einklang zu erleben – und zugleich ein attraktives Investitionsobjekt in ruhiger Lage zu erwerben.


Auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt.

Durch Ihre schriftliche Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zu einem ausführlichen Exposé. In diesem finden Sie den Grundriss des Gebäudes.

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich für Anzeigen genutzt werden und die Veröffentlichung von umfassenden Exposés ausschließlich über unsere Firmen-Homepage erfolgt.

Objektdaten

  • Objektnummer

    207-KH-KL

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Halle

  • Baujahr

    1985

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 526 m²

  • Wohnfläche

    ca. 36 m²

Preise

  • Kaufpreis

    120.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

Ausstattung

•Traumhaftes, gepflegtes und ruhiges Grundstück
•Erholungs- und Investitionsobjekt
•Massiver, energetisch sanierter Bungalow
•Ursprüngliches Baujahr 1985
•Kernsanierung 2023
•Bungalow mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Küche und Bad
•Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und Außenjalousien
•Komplette Dämmung der Außenfassade, der Böden und des Daches
•WIBO-Design-Heizkörper (elektrisch)
•Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
•Neuwertige Küche
•Fußbodenbelag: Kork
•Massiver Schuppen
•Gartenholzhaus
•Schön angelegter und gepflegter Garten mit Gemüsebeeten, Blumenrabatten, Gartenteich und Baumbestand
•Brunnen
•Idyllische Lage in 2. Reihe zwischen Wohn- und Gartengrundstücken

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Katja Langrock, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Lage

Das Grundstück befindet im Norden von Halle von in der beliebten Gottfried-Keller-Siedlung. Die Siedlung zählt zu den ruhigen, gepflegten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, großzügigen Freiflächen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und alle, die entspannt und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile.
Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen, wie etwa der nahegelegene Südstadtring-Park oder die Saaleaue, bieten Raum für Freizeit, Sport oder Spaziergänge im Grünen.
Die Gottfried-Keller-Siedlung vereint ruhiges Wohnen mit stadtnaher Infrastruktur – eine attraktive Lage für alle Lebensphasen.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 207-KH-KL erhalten!

Porträt von Katja Langrock, selbstständige Immobilienberaterin der ORANGE Immobilienagentur, spezialisiert auf Immobilienberatung und Kundenbetreuung.

Katja Langrock

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