Das Objekt
Dieses charmante Bauernhaus, bietet eine einmalige Gelegenheit für naturverbundene Familien oder Investoren. Das Anwesen besticht durch seine idyllische Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und die klare Struktur. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung geeignet sind. Beide Wohneinheiten bieten großzügige und helle Räume, die individuell gestaltet werden können.
Die Ausbaureserve im Dachgeschoss und in dem ehemaligen Stallgebäude ermöglicht es Ihnen, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder ein Atelier, Büro oder Werkstatt einzurichten.
Das Grundstück bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie einen großen Garten anlegen, ein Spielparadies für Kinder schaffen oder einfach die Weite und Ruhe genießen möchten – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.
Das Anwesen liegt inmitten malerischer Felder und bietet einen herrlichen Weitblick direkt vor der Haustür. Die ruhige, ländliche Umgebung garantiert Erholung und Entspannung. Gleichzeitig sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen und Anbindungen gut erreichbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr Traumdomizil!
Objektdaten
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Objektnummer
158-KH-SD.1
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Objektart
Haus
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Ort
Spenge
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Baujahr
1920
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
6
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 2.000 m²
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Gesamtfläche
ca. 593 m²
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Wohnfläche
ca. 243 m²
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Nutzfläche
ca. 350 m²
Preise
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Kaufpreis
595.000 €
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Außenprovision
2,38 % inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
192,50kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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F
G
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0
25
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75
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225
>250
Endenergiebedarf
192,50kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die wichtigsten Details auf einen Blick:
- ca. 243 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen
- Erdgeschoss-Wohnung:
* Wohn-Esszimmer
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Bad
* Toilette
- Obergeschoss-Wohnung:
* Wohn-Esszimmer
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Abstellraum
* Bad
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- ca. 2.000 m² pflegeleichtes Grundstück
- ca. 200 m² große ehemalige Stallgebäude/Werkstatt
- ca. 100 m² große Doppelgarage
- Kaminofen
- Terrasse
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen präsentieren zu dürfen.
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0162 / 921 308 9, erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Sylwia Dervishi, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Sylwia Dervishi
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