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Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Reihenhaus, das mehr bietet, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Zurückhaltend von außen, entfaltet es im Inneren eine überraschende Großzügigkeit und Wohnqualität, die begeistert. Die clevere Split-Level-Architektur aus dem Baujahr 1992 schafft gut strukturierte Räume und nutzt jeden Quadratmeter optimal aus.
Was Sie erwartet, ist ein echtes Raumwunder: Fünf gut geschnittene Zimmer, zwei stilvoll modernisierte Bäder, eine funktionale Küche, ein gemütlicher Wintergarten, eine überdachte Veranda sowie zwei praktische Dachböden und ein vollständig unterkellerter Bereich bieten jede Menge Platz für Familie, Hobbys und individuelle Lebenskonzepte.
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert – unter anderem mit neuen Fenstern, hochwertigem Bodenbelag, sanierten Bädern und einem neu gedeckten, gedämmten Dach. Hier ziehen Sie in ein Zuhause ein, das bereits vieles mitbringt, aber dennoch Raum für eigene Ideen lässt.
Das grüne Herzstück ist das liebevoll gestaltete, 741 m² große Grundstück. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der großzügige, überdachte Swimmingpool mit Privatsphäre und Erholung punktet – ein echtes Highlight für Groß und Klein. Ein Gartenhaus, zwei Schuppen sowie zwei Brunnen und eine Regenwasserzisterne unterstreichen den durchdachten, nachhaltigen Charakter dieses Grundstücks.
Und für alle, die gern werkeln oder Autos lieben: Die große Garage mit integrierter Wartungsgrube ist wie gemacht für Bastler und Schrauber und bietet jede Menge Stauraum.
Die Immobilie wird im Moment von den Eigentümern geräumt, sodass Ihr Einzug zeitnah erfolgen kann.
Dieses Haus hat viel Potenzial für Menschen, die Raum zur Entfaltung suchen – in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Es ist ein Ort, an dem Sie nicht einfach nur wohnen, sondern wirklich Zuhause sein können.

Auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt.

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Objektdaten

  • Objektnummer

    200-KH-KL

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Geithain

  • Baujahr

    1992

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    Ende 2025

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 741 m²

  • Wohnfläche

    ca. 133 m²

Preise

  • Kaufpreis

    281.000 €

  • Außenprovision

    3,57% Käuferprov. auf KP drauf gerechnet

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    103.90 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

103.90 kWh / (m²*a)

Ausstattung

•Gepflegtes, geräumiges Reihenhaus Baujahr 1992
•Effiziente Raumausnutzung durch Split-Level-Bauweise
•Massivbau aus 365-er Gasbeton-Steinen
•Fünf Zimmer, zwei Bäder, Küche, Windfang, Wintergarten und Veranda
•Komplett unterkellert
•Großes Wohnzimmer mit Kamin und wunderbaren Blick in Garten und über Geithain
•Einbauküche
•Große Garage mit Wartungsgrube
•Gasheizung
•Alle Fenster mit Außenjalousien – teilweise elektrisch betrieben
•Wintergarten
•Großer Dachboden zum Stehen, komplett gedämmt und verkleidet
•Zweiter Dachboden über Garage
•741 m² großes, gewachsenes Grundstück
•Überdachte Terrasse
•7x4 m großer Swimmingpool mit Überdachung
•Solarpanel mit 4 Modulen
•Gartenhaus und 2 Schuppen
•Brunnen
•Regenwasserzisterne

Sanierung/ Modernisierung 2016 und später:

•Dacheindeckung mit Dämmung
•Sanierung beider Badezimmer
•Erneuerung der Fenster bzw. Aufarbeitung der bestehenden Fenster mit Holzrahmen
•Verlegung neuer Bodenfliesen
•Verlegung Vinylboden
•Erneuerung Türen Dachgeschoss
•Einbauküche

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Katja Langrock, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Lage

Geithain bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die charmante Kleinstadt liegt verkehrsgünstig zwischen Leipzig und Chemnitz und ist über die nahegelegene A72 optimal erreichbar. So gelangen Sie in rund 40 Minuten nach Leipzig und in ca. 30 Minuten nach Chemnitz – ideal für Berufspendler oder Familien mit vielseitigen Alltagswegen.
Die perfekte Zugverbindung von Geithain führt Sie im Stundentakt mit der Regionalbahn in nur ca. 25 Minuten nach Chemnitz und in rund 35 Minuten direkt nach Leipzig.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Siedlung mit familiärer Nachbarschaft. Die zentrale Lage innerhalb Geithains sorgt dafür, dass Schulen, Kindergärten, der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar sind – kurze Wege für den Familienalltag.

Zugleich lädt die grüne Umgebung mit Wäldern, Feldern und Radwegen zu Erholung, Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Geithain verbindet damit Lebensqualität, Ruhe und Sicherheit – ein idealer Ort, um als Familie Wurzeln zu schlagen.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 200-KH-KL erhalten!

Katja Langrock

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