Das Objekt
Erstbezug 2026 in der Clara-Zetkin-Straße in Görlitz: Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung mit ca. 94,95 m² Wohnfläche überzeugt durch ein modernes, klar strukturiertes Wohnkonzept mit glatt gespachtelten und weiß gestrichenen Wänden, stilvollen Vinyl-Designerböden in Holzoptik, einem komplett neu gestalteten Badezimmer sowie neuen Innentüren in zeitgemäßer Kassettenoptik, ergänzt durch eine integrierte beziehungsweise erweiterte Fußbodenheizung für ein komfortables, unsichtbares Heizsystem; ein besonderes Highlight ist der Ersatz des ehemaligen Rolltors durch ein großflächiges, dreifach verglastes Glaselement, das für eine helle, offene Wohnatmosphäre mit Loft-Charakter sorgt, während die zugeordnete Terrasse mit ca. 14,5 m² zusätzlichen Freiraum bietet (nicht in der Wohnfläche enthalten); optional kann eine Garage für 10.000 € erworben werden, wodurch sich das Angebot ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Wertentwicklung eignet.
Objektdaten
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Objektnummer
200-KW-SW
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Görlitz
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Baujahr
2026
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Zustand
Neuwertig
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 94,95 m²
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Nutzfläche
ca. 5 m²
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Terrassenfläche
ca. 14,50 m²
Preise
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Kaufpreis
189.900 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Erdgeschosswohnung in Görlitz (Clara-Zetkin-Straße)
Erstbezug nach Sanierung, Fertigstellung Ende 2026
Wohnfläche ca. 94,95 m²
Terrasse ca. 14,5 m² (nicht in Wohnfläche enthalten)
Helle, offene Raumwirkung durch großes Glaselement (ehem. Rolltor ersetzt)
Moderner, loftartiger Wohncharakter
Fußbodenheizung (geplant/erweitert)
Glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände
Vinyl-Designerboden in Holzoptik
Neues Badezimmer, modern verfliest (Dusche oder Wanne möglich)
Neue Innentüren (Kassettenoptik) mit Edelstahlbeschlägen
Neue Wohnungseingangstür
Weiße Sockelleisten
Dreifach verglaste Kunststofffenster optional (anthrazit außen / weiß innen)
Fassade modern und hell gestaltet
Außenanlagen werden neu angelegt
Individuelle Ausstattungsanpassungen möglich
Kaufpreis: 189.900 €
Garage für € 10.000,00 0ptional
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 848 649 79 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Görlitz - Sven Wark, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Sven Wark
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