Das Objekt
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in einem modernen Neubaugebiet von Burglengenfeld befindet sich diese attraktive Erdgeschosswohnung. Die überschaubare Hausgröße sorgt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung bietet ein großzügiges Platzangebot mit drei Schlafzimmern und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder das Arbeiten von zu Hause. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Eine angrenzende Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum für den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenanteil, der direkt an die große Terrasse anschließt und zusätzlichen Raum im Freien bietet, ideal zum Entspannen, für Familien oder gesellige Stunden.
Durch die großzügigen Abstandsflächen zu den Nachbargebäuden entsteht eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre.
Das Gebäude ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug, der bis in den Keller führt. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzen das Angebot.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Kaufpreis Wohnung......................314.400 €
Kaufpreis 1 Außenstellplatz.............6.800 €
Kaufpreis 2 Außenstellplatz.............6.800 €
Gesamtkaufpreis...........................328.000 €
Objektdaten
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Objektnummer
222-KW-TG
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Burglengenfeld
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Baujahr
2017
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 100 m²
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Kellerfläche
ca. 6 m²
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Terrassenfläche
ca. 8 m²
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Kellerfläche
ca. 6 m²
Preise
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Kaufpreis
314.400 €
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Außenprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
• Massivbauweise im KfW-40-Standard
• Energieeffizienzklasse A
• PV-Anlage auf dem Dach
• Luftwärmepumpe
• Aufzug
• 2 Außenstellplätze
• großer Gartenanteil
• Gemauerter Keller
• Terrasse mit ca. 8 m²
• separater Waschraum im Keller mit eigener Wasseruhr und eigenem Stromzähler
• Die Wohnung ist derzeit vermietet
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 91, erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Tim Göpfert, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Tim Göpfert
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