Wohnung zu kaufen in Duisburg / Großenbaum

Das Objekt

Hier wird Ihnen eine gute Gelegenheit geboten, sich den Traum von einer Eigentumswohnung kurzfristig zu erfüllen, da die Wohnung zu Ende März freigezogen wird. Sie befindet sich im begehrten Stadtteil Großenbaum im Duisburger Süden. Erbaut wurde das Haus mit vierzehn Wohneinheiten im Jahr 1989. Die Wohnung ist hell und freundlich und bietet mit der offenen Galerie sowie dem großzügigen Balkon einen interessanten Grundriss. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und einer großzügigen Galerie, die Sie über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus erreichen können. Der Balkon, den Sie ebenfalls über das Wohnzimmer betreten, ist zum Süden gelegen und bietet mit seiner Größe alle Möglichkeiten, die Sonnentage zu genießen. Ein weiteres Schlafzimmer, das auch als Kinderzimmer genutzt werden könnte, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, die offene Küche sowie ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden die Immobilie ab.

Auch für Kapitalanleger stellt die Immobilie ein interessantes Investment dar, die Jahresnettokaltmiete im Jahr 2025 belief sich auf 11.400,00 EUR zzgl. 1.200,00 EUR für den Tiefgaragenstellplatz.

Sehr gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!