Das Objekt
In einer der attraktivsten Wohnlagen von Regensburg befindet sich die repräsentative Villa Sternberg in der Sternbergstraße 13. Das stilvolle Mehrfamilienhaus verbindet historischen Stadtcharme mit modernem Wohnkomfort.
Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung, die komplett möbliert und vollständig eingerichtet ist. Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler, Projektmitarbeiter oder Menschen, die eine sofort bezugsfertige Wohnlösung in zentraler Lage suchen.
Das Besondere an diesem Angebot:
Die Wohnung ist löffelfertig ausgestattet – sämtliche Möbel, Haushaltsgeräte sowie Küchen- und Haushaltsutensilien sind bereits vorhanden.
Einziehen ist hier denkbar einfach:
Sie bringen lediglich Ihre persönlichen Dinge und Kleidung mit – alles Weitere ist bereits vorhanden.
Raumaufteilung
1. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und komfortable Raumstruktur:
2. Wohnzimmer mit Sitzbereich und Essplatz
3. Schlafzimmer mit Doppelbett und großzügigem Kleiderschrank, Schreibtisch und TV
3. Schreinerküche mit vollständiger hochwertiger Ausstattung
4. Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung, Waschmaschinenschrank, Badewanne und Regendusche
5. Flur / Eingangsbereich mit großem Schreinereinbauschrank
Die Räume sind geschmackvoll möbliert und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Elektroaußenstellplatz ist inklusive. Gegen Aufpreis wäre ein Tiefgaragenstellplatz für 150 EUR zusätzlich möglich.
Die Miete in Höhe von 2.850 EUR ist pauschal warm inklusive Strom, Internet sowie Reinigung.
Objektdaten
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Objektnummer
279-KW-K. Whg 3
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Regensburg
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Baujahr
2025
-
Zustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 57 m²
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Kellerfläche
ca. 3 m²
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Terrassenfläche
ca. 17,24 m²
-
Kellerfläche
ca. 3 m²
Preise
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Kaution
5.000 €
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet und verfügt über folgende Ausstattung:
Wohnzimmer:
- Sofa und Couchtisch
- Smart-TV / Fernseher und Sonos-Lautsprecher
- Essbereich mit rundem Tisch und 6 Stühlen
- stilvolle Beleuchtung
- Sideboard
Schlafzimmer:
- Komfortables Doppelbett
- Teppich, weiterer TV
- großer Kleiderschrank
- Schreibtisch mit Stuhl
- Klimagerät
- Bettwäsche vorhanden
Küche:
- voll ausgestattete Einbauküche,
Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld u. Backofen mit Mirko.
- LED - Beleuchtung
- Geschirr, Besteck und Kochutensilien
- Kaffeemaschine und Wasserkocher.
Badezimmer:
- Modern ausgestattetes Bad
- Föhn
- Handtücher vorhanden
- Waschmaschine und Trockner
Weitere Ausstattung:
- Homematic in der kompletten Wohnung
- WLAN / Internet
- Raffstore
- Staubsauger und Reinigungsutensilien
- Bügeleisen und Haushaltsgeräte
- Bilder und Teppiche
- vollständiges Haushaltsinventar
- Kellerabteil
- zwei elektrische Fahrradstellplätze
Balkon & Außenbereich:
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Der Balkon ist vollständig möbliert und ausgestattet mit:
- Lounge-Sitzgruppe zum Entspannen
- Esstisch mit 6 Stühlen für gemeinsame Mahlzeiten im Freien
- Grillmöglichkeit für gemütliche Abende
Damit erweitert sich der Wohnraum im Sommer ideal nach draußen.
Zusätzlich bietet der Vermieter einmal wöchentlich eine Reinigung an, die bereits im Mietpreis enthalten ist.
Derzeit besteht zudem die Möglichkeit, die Möblierung teilweise mit auszusuchen.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
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Michael Krebs
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