Wohnung zu kaufen in Regensburg / Sallermühle

Das Objekt

Moderne 3-Zimmer-Maisonette mit großer Dachterrasse und TG-Stellplatz in Regensburg-Sallern

Diese hochwertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, eine attraktive Kapitalanlage und die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung.

Auf ca. 83 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einer großzügigen Dachterrasse.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis der Wohnung enthalten und fügt sich harmonisch in den modernen Wohnbereich ein.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet, sowie das moderne Bad mit Fenster sowie Badewanne mit zusätzlicher Duschmöglichkeit.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Westausrichtung. Hier genießen Sie die Abendsonne und einen geschützten Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2016 errichteten Mehrfamilienhaus mit moderner Architektur, Aufzug und guter Energieeffizienz. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil komplettieren das Angebot.

Die Wohnung ist seit 2019 zuverlässig vermietet. Damit eignet sie sich hervorragend als wertstabile Kapitalanlage mit der Option einer späteren Eigennutzung.

Fazit
Ob als langfristige Kapitalanlage, zur Altersvorsorge oder als zukünftiges Zuhause in Regensburg: Diese moderne Maisonette-Wohnung vereint Wohnqualität, Werthaltigkeit und Entwicklungsperspektive auf überzeugende Weise.
Wohnungen mit Dachterrasse, Maisonette-Grundriss und dieser Kombination aus Lage, Ausstattung und Vermietungssituation sind nur selten am Markt verfügbar.

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Hierin finden Sie auch Informationen zur Miete undzu den laufenden Kosten.

* Hinweis: Die Bilder wurden vom Mieter zur Verfügung gestellt und persönliche Gegenstände durch KI entfernt.