Das Objekt
Zum Verkauf kommt ein Wohn- und Geschäftshaus in Geretsried-Gartenberg mit sensationellem Renditepotential. Der neugestaltete Karl-Lederer-Platz mit dem Geretsrieder Rathaus ist nur wenige Schritte entfernt. Es steht auf einem 741 m² großen Grundstück und ist derzeit aufgeteilt in einen Gewerbebereich im Erdgeschoss sowie Untergeschoss und fünf Wohnungen im Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Insgesamt stehen stattliche 822 m² Nutzfläche zur Verfügung. Zwei der fünf Wohnungen sind aktuell noch vermietet. Die anderen Flächen sind derzeit frei. Für die Autos stehen vier Außenstellplätze sowie drei Garagen zur Verfügung. Zusätzlich kann vor den Garagen geparkt werden. Es besteht Renovierungsbedarf.
Sie erhalten nach Angabe Ihrer Kontaktdaten per E-Mail einen Link mit dem Sie sich unser umfangreicheres Exposé für das renditeattraktive Wohn- und Geschäftshaus herunterladen können. Gerne vereinbaren wir danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Objektdaten
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Objektnummer
148-KH-MBr
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Objektart
Haus
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Ort
Geretsried
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Baujahr
1967
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
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Zimmer
13
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 741 m²
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Wohnfläche
ca. 715 m²
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Nutzfläche
ca. 822 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 715 m²
Preise
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Kaufpreis
1.095.000 €
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Jahresmiete soll
80.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
204,71kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
204,71kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Massive Bauweise
- Gewerbeflächen mit Tageslicht im Untergeschoss
- Büro- und Gewerbeflächen im Erdgeschoss
- drei Wohnungen im Obergeschoss
- zwei Wohnungen im Dachgeschoss
- sechs Außenstellplätze
- drei Garagen
- u.v.m.
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 321 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die ORANGE Immobilienagentur München - ImmoFit GmbH, GF Magnus Brunckhorst, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.
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Magnus Brunckhorst
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