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Das Objekt

Luxuriöses Einfamilienhaus: Eleganz und beste Energieeffizienz in Bernstadt................

360° Rundgang
https://drive.google.com/file/d/1bZ10_6ie8NroEEzJ4U5FiyO_U4B1mALi/view

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Objektdaten

  • Objektnummer

    314-KH-KF

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Bernstadt

  • Baujahr

    2008

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

Zimmer

  • Zimmer

    6.5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.093 m²

  • Wohnfläche

    ca. 218 m²

  • Kellerfläche

    ca. 123 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 218 m²

  • Kellerfläche

    ca. 123 m²

Preise

  • Kaufpreis

    1.075.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. Mwst.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

EG:
Windfang, Hauswirtschaftsraum, Diele, Küche mit Speisekammer, Essen/Wohnen, Gästezimmer, Gästebad

DG:
Flur, Badezimmer, Kinderzimmer mit ZUgang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer

UG:
Flur, Ausgang zum Garten, Abstellraum, Technikraum, Hobbyraum, Abstellraum

XXL Garage mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder usw.

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Lage

Durch die günstige Lage im Zentrum des Alb-Donau-Kreises befindet sich Bernstadt sowohl im Einzugsbereich der Universitätsstadt Ulm als auch im Einzugsbereich der Stadt Langenau.

Neben den Autobahnanschlussstellen der A8 Ulm-West und der A8 Ulm-Ost, besteht eine direkte Zufahrtsmöglichkeit über die Autobahnanschlussstelle der A7 Ausfahrt 'Langenau/Bernstadt'.

Eine in regelmäßigen Zeitabständen erfolgende Busanbindung in die umliegenden Gemeinden und größeren Städte (Ulm/Langenau) ist gewährleistet.

Bernstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur in den Bereichen Schule und Kindergarten sowie in den Bereichen Grundversorgung (Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Edekaladen 24/7 und Bäckerei vor Ort).

Darüber hinaus trägt ein breites Vereinsangebot zu einem beispielhaften Gemeinwesen bei. Durch die vielfältigen Rad- und Wanderwege bietet Bernstadt einen hohen Freizeit- und Erholungswert, gemütliche Gastwirtschaften laden zum Verweilen ein.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 314-KH-KF erhalten!

Porträt von Klaus Freigassner, Immobilienexperte der ORANGE Immobilienagentur in Neu-Ulm, spezialisiert auf Immobilienverkauf und Marktanalyse.

Klaus Freigassner

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