Das Objekt
WALDWOHNEN Sinzing in unmittelbarer Waldnähe im Tal der Schwarzen Laber. Die Wohnung vor den Toren Regensburgs ermöglicht ein schönes Zuhause im Grünen.
Zur Vermietung steht eine moderne und großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche. Der offene Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die große Terrasse schaffen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 28 m² große Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche. Die moderne, maßgefertigte Einbauküche überzeugt mit weißen Fronten, Arbeitsflächen in eleganter Marmoroptik, einer großzügigen Kochinsel sowie hochwertigen Einbaugeräten. Durch die offene Gestaltung lässt sich der Raum ideal in Wohn-, Ess- und Schlafbereich unterteilen.
Das außergewöhnlich geräumige Bad mit ca. 9,8 m² ist modern gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie viel Bewegungsfreiheit. Eine separate Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Garderobe.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen oder einen kleinen Essbereich bietet.
Objektdaten
-
Objektnummer
308-VK-K.7
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Sinzing
-
Baujahr
2021
-
Zustand
Erstbezug
-
Verfügbar ab
ab sofort
Zimmer
-
Zimmer
1
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 57,54 m²
-
Nutzfläche
ca. 24,08 m²
-
Terrassenfläche
ca. 1 m²
Preise
-
Kaltmiete
975 €
-
Nebenkosten
150 €
-
Kaution
11.950 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergiebedarf
55kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
55kWh / (m²*a)
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Fußbodenheizung
- edles Eicheparkett
- motorisierte Raffstores
- Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrisch bedienbare Dachflächenfenster
- LED-Beleuchtung mit Einbaustrahlern
- ein Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Pelletheizung
- Wasserenthärtungsanlage
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 308-VK-K.7 erhalten!
Lisa Folger
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen