Das Objekt
Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage
Provisionsfrei • Hochwertige Ausstattung • MwSt. ausweisbar
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Wohnen auf höchstem Niveau – stilvoll, wertbeständig, außergewöhnlich
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Ulm erwartet Sie diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz verbindet.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnambiente, das Ruhe, Stil und Wertigkeit ausstrahlt.
Großzügige Wohnbereiche, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung auf gehobenem Niveau schaffen ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch repräsentativ überzeugt.
Ein Angebot für Anspruchsvolle – mit klaren Vorteilen
Neben der außergewöhnlichen Wohnqualität bietet diese Immobilie auch handfeste wirtschaftliche Vorteile:
✔ Provisionsfreier Erwerb – direkter Vorteil ohne zusätzliche Käuferkosten
✔ Mehrwertsteuer ausweisbar – attraktiv für Kapitalanleger und Unternehmer
✔ Gefragte Mikrolage – nachhaltige Wertstabilität und hohe Nachfrage
✔ Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität – langfristige Sicherheit und Komfort
Video, Details und 360 Grad Tour:
https://www.die-schoensten-immobilien.de/details/921/Ulm-Soeflingen
Objektdaten
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Objektnummer
179.2-KW-RG
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Ulm / Söflingen
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Baujahr
1933
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
23/24 komplett Kernsaniert
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 97 m²
-
Wohnfläche
ca. 97 m²
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Terrassenfläche
ca. 25 m²
Preise
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Kaufpreis
567.000 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
31,30kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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150
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200
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>250
Endenergiebedarf
31,30kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ausstattung – hochwertig, durchdacht, repräsentativ
Diese Wohnung überzeugt durch eine Ausstattung, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird:
Wohnkomfort & Design
•Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
•Hochwertige Bodenbeläge (z. B. edles Parkett / großformatige Fliesen)
•Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
•Moderne, klare Architektur mit durchdachter Raumaufteilung
Küche & Bad
•Stilvoll gestaltetes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
•Bodengleiche Dusche und Badewanne
•Zeitloses Design mit langlebigen Materialien
Technik & Qualität
•Energieeffiziente Bauweise (zukunftssicher & wertstabil)
•Hochwertige Fenster mit sehr 3 fach Verglasung
•Moderne Heiztechnik
•elegant gestalteter Eingangsbereich
•Balkon / Terrasse mit Süd - Ausrichtung
•Gepflegtes Umfeld in begehrter Lage
•Stellplatz
Virtueller Rundgang:
https://www.die-schoensten-immobilien.de/PHDREI/ETW-Soeflingen/
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 41 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur --PHDREI GmbH, Robert Güldner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 41 erreichbar.
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Robert Güldner
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