Das Objekt
Zur Verkauf steht eine attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Bad Salzuflen, nur wenige Gehminuten vom malerischen Kurgebiet entfernt. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine großzügige und flexible Nutzungsmöglichkeit für verschiedene Branchen.
Die Fläche ist ideal für Einzelhandel, Büros, Praxen, Kanzleien, Fitnessräume oder Gastronomiebetriebe. Mit einer großen Fensterfront/Schaufenstern zur Straße hin, profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit.
Die Fläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um die Räume an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Objektdaten
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Objektnummer
157-KG-SD.1
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Bad Salzuflen
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Baujahr
1988
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
3
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 155 m²
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Bürofläche
ca. 155 m²
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Wohnfläche
ca. 155 m²
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Nutzfläche
ca. 155 m²
Preise
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Kaufpreis
180.000 €
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Außenprovision
2,38 % inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
295,70kWh / (m²*a)
A+
A
B
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0
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Endenergiebedarf
295,70kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Wichtigste kurz zusammengefasst:
- Raumaufteilung:
• Hauptfläche: Ein großer, offener Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Diese Fläche eignet sich hervorragend als Verkaufsflächen, Büroarbeitsplätze, Beratungsräume oder auch als Fitnessraum.
• Hinterräume: Zwei separate Räume, die als Lagerräume, Küche, Büroflächen oder für technische Einrichtungen genutzt werden können.
• Sanitärraum: Zwei Sanitärbereiche für die Nutzung durch Mitarbeiter und Kunden.
- Nutzungsmöglichkeiten:
• Einzelhandel: Ideal für Ladengeschäfte, Boutiquen oder Verkaufsräume.
• Büro/Praxis/Kanzlei: Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Nutzung für Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien oder medizinische Praxen.
• Fitnessraum: Der große, offene Raum kann für ein Fitnessstudio oder einen Trainingsraum genutzt werden.
• Gastronomie: Durch die gute Lage und die große Fensterfront auch für gastronomische Betriebe wie Cafés oder Bistros geeignet.
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0162 / 921 308 9, erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Sylwia Dervishi
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