Das Objekt
Willkommen an einem Ort, der mehr bietet als nur vier Wände – ein Zuhause, das Freiheit, Natur und Lebensqualität miteinander verbindet. Dieses großzügige Zweifamilienhaus auf beeindruckenden 11.983 m² vereint Wohnen, Arbeiten und Natur in selten gesehener Harmonie.
Bereits beim Ankommen spürt man die Weite des Grundstücks: die offene Baufläche, der geschützte Erholungsbereich, der eigene Waldanteil – ein Rückzugsort, der täglich das Gefühl von Urlaub vermittelt. Die massive Klinkerbauweise, die Fußbodenheizung und die durchdachte Aufteilung von zwei separaten Wohnungen schenken Komfort und Geborgenheit für mehrere Generationen, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten elegant verbinden möchten.
Zwei Terrassen laden zum Verweilen ein – morgens mit einer Tasse Kaffee in die Natur blicken, abends den Sonnenuntergang genießen, während die Kinder über das weitläufige Gelände toben. Das große Grundstück eröffnet unzählige Möglichkeiten: Tierhaltung, Gartenträume, Spielbereiche, Arbeiten im Grünen oder einfach tiefe Ruhe, fernab des Alltags.
Die Wohnungen sind hell, freundlich und funktional geschnitten: jeweils Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, moderne Bäder, gemütliche Wohnbereiche und vollwertige Küchen. Zwei zusätzliche Büros bieten Raum zum konzentrierten Arbeiten, Kreativsein oder zur Verwirklichung eigener Projekte.
Das Objekt eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder zur Kombination privater und gewerblicher Nutzung.
Dank der Nähe zur Autobahn besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zudem eröffnen sich hier Möglichkeiten zu Förderprogrammen, beispielsweise im Bereich energetischer Modernisierung oder Lärmsanierung.
Dieses Anwesen ist kein Standardobjekt – es ist ein Ort, an dem Träume wachsen dürfen. Ein Haus, das Möglichkeiten schafft, Generationen verbindet und ein Umfeld bietet, das man nur selten findet.
Objektdaten
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Objektnummer
177-KH-SD.1
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Bad Salzuflen / Lockhausen
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Baujahr
1983
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
10
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Schlafzimmer
8
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 11.983 m²
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Gesamtfläche
ca. 360 m²
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Wohnfläche
ca. 310 m²
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Nutzfläche
ca. 50 m²
Preise
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Kaufpreis
400.000 €
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Außenprovision
2,38 % inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
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Endenergiebedarf
144,83kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
144,83kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die wichtigsten Details auf einen Blick:
- Baujahr: 1983,
- Ausbau und Modernisierung: 2006
- Bauweise: Massivbau, Klinker
- Nutzflächen: Großzügige Büroflächen im Erd- und Obergeschoss
- Außenbereich: Zwei Terrassen, zahlreiche Außenstellplätze
RAUMAUFTEILUNG:
- Erdgeschoss
Büro, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Hauswirtschaftsraum
- Obergeschoss:
Büro, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele, Badezimmer mit Dusche
GRUNDSTÜCK:
Gesamtfläche: ca. 11.983 m² - Baufläche, Erholungsfläche, Waldfläche
BESONDERHEITEN:
- Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten
- Arbeiten & Wohnen unter einem Dach
- Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort
- Klinkerbau – langlebig und pflegeleicht
- großes, vielseitiges Grundstück
Dieses Zweifamilienhaus bietet außergewöhnlich viel Platz, Flexibilität und Potenzial – sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger oder Selbstständige. Das große Grundstück, die solide Bauweise und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot äußerst attraktiv.
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0162 / 921 308 9, erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Sylwia Dervishi, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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Sylwia Dervishi
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