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Das Objekt

Angeboten wird eine schöne Altbauwohnung im Friedrichshain. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ein Kellerraum steht zur Verfügung. Einen Balkon oder Aufzug gibt es nicht. Die Wohnung liegt sehr ruhig zum Innenhof hin ausgerichtet. EIne Indexmiete wird vereinbart. Die Fotos der Wohnung sind vom 05.06.2026. Der Mietvertrag wird unbefristet geschlossen. Es gibt einen Kündigungausschluss von 2 Jahren.

Bitte fragen Sie nur an, wenn Sie folgende Bedingungen erfüllen, bzw. akzeptieren:

Sie sind bereit die Wohnung ab dem 15.06. für mindestens 2 Jahre anzumieten. Ein späterer Einzug ist leider nicht möglich. Sie sind alleinstehend oder ein Paar. Für Familien und WGs, ist die Wohnung nicht geeignet. Sie verdienen mindestens 3 mal mehr Netto als die Wohnung warm kostet. (min. 1.980,36 €). Sie rauchen nicht und haben keine Haustiere.

Bitte fragen Sie nur dann an, wenn Sie alle Bedingungen erfüllen. Die Anzeige wird zeitnah online gelöscht, steht aber weiterhin auf unserer Website bereit. Bereits an diesem Sonntag findet die Besichtigung statt. Eine Einladung erhalten Sie, wenn Sie anfragen und im Anfragetext kurz bestätigen, dass Sie sich den Exposétext durchgelesen haben und die Bedigungen erfüllen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    437-VW-S

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Berlin Friedrichshain

  • Baujahr

    1913

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    15.06.2026

Zimmer

  • Zimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 39 m²

Preise

  • Kaltmiete

    549,12 €

  • Nebenkosten

    111 €

  • Heizkosten

    60 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin.

Lage

Friedrichshain ist einer der bekanntesten und interessantesten Stadtteile Berlins. Schon seit Jahren erhält er seinen Ruf als Szenebezirk und bietet erlebnishungrigen Besuchern und Bewohnern viele Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten.

Die Gegend um den Simon-Dach-Kiez ist lange etabliert als Ausgehviertel mit besonders hoher Attraktivität. Dabei begeistert die Lage Touristen ebenso wie Einheimische. Entsprechend vielfältig und bunt erscheint das Leben an diesem wunderschönen Standort.

An der nahe gelegenen Oberbaumbrücke erschließt sich die East Side Gallery, ein etwa 1300 Meter langes Teilstück der Berliner Mauer, welches von zahlreichen Künstlern bemalt wurde und zu den großen Wahrzeichen Berlins gehört.

Neben der bewegten Berliner Historie erschließt sich dort an der Stralauer Alle das neue Friedrichshain, mir zahlreichen Neubauten, der Mercedes-Benz-Arena, einem neuen Cineplex und der East-Side-Mall.

Sowohl das Shopping-Center, als auch das Kino sind erst zwischen 2018 und 2019 fertiggestellt worden und stehen neben zahlreichen privaten Hotel- und Wohnhausprojekten und der Erweiterung des ohnehin hervorragenden Verkehrsnetzes rund um die Warschauer Brücke für die rasante Entwicklung des Bezirks.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 437-VW-S erhalten!

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