Das Objekt
Sie suchen das absolute Familienrefugium für eine, zwei oder mehrere Generationen mit einem sehr schönen naturbelassenen Garten und annähernd 1300m² Grund?
Aufgrund der Hanglage hat dieses Haus drei Ebenen - zwei mit Gartenzugang.
Garten-/Kellergeschoß:
Hier befindet sich die Energieversorgung - geheizt wird seit 2024 mit Pellets. Ein großes Zimmer, ein Bad, ein Ruhebereich, zwei Zimmer mit ebenerdigen Gartenzugang - dieser untere Bereich könnte teilweise zu Wohnzwecken genutzt werden.
Garten-/Erdgeschoß:
Auf 134m² liegen die vier Zimmer mit WC, Bad und Küche - Zwei Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse/zum Garten. Ein Schmuckstück im Eingangsbereich ist der sehr ansprechende Kachelofen mit großflächiger Heizmöglichkeit.
Dachgeschoß mit großem Balkon in den Garten:
Die Wohnung hat eine ansprechende Raumteilung. Linker Hand der offene Wohn-, Ess-, und Küchenbereich mit Balkon und Blick in den Garten und auf den Waldrand - rechter Hand ein kleines Büro, das Schlafzimmer und das Bad. Das Highlight schlechthin sind die offen liegenden Sichtbalken, welche beim Bewohner ein wohliges Raumgefühl entstehen lassen.
Der Blick vom Balkon ist gigantisch - nichts als nur Natur.
Für Pferdefreunde:
Pferdebesitzer haben die Möglichkeit ihre 4-Beiner direkt in den angrenzenden, hellen Außenboxen und Blick auf die Koppel einzustellen (kein Reitbetrieb und/oder Pensionsstall).
Objektdaten
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Objektnummer
138-KH-DF
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Birgland / Betzenberg
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Baujahr
1981
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
Pelletsheizung neu (2024)
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Verfügbar ab
Vereinbarung
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
3
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.277 m²
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Wohnfläche
ca. 234 m²
Preise
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Kaufpreis
690.000 €
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Außenprovision
3.57 % inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
HIGHLIGHTS:
HAUS MIT DREI EBENEN UND LEICHTER HANGLAGE
GARTENZUGANG VON ZWEI EBENEN
UNTERGESCHOSS TEILS NUTZBAR ZU WOHNZWECKEN
WOHNFLÄCHE 234M²
ERDGESCHOSS MIT GEMÜTLICHER UND ABGESCHIRMTER TERRASSE MIT BARRIEREFREIEM ZUGANG VOM WOHNZIMMER UND SCHLAFZIMMER
FUSSBODENHEIZUNG IM EG
ANSPRECHENDER GRUNDRISS
PELLETSHEIZUNG 2024 NEU
KACHELOFEN MIT GROSSFLÄCHIGER HEIZMÖGLICHKEIT
SCHWEDENOFEN IM DG
DREI BÄDER
WC AUF ALLEN EBENEN
EINE TERRASSE (UNTERKELLERT)
EIN BALKON
DOPPELGARAGE MIT UNTERKELLERUNG
RUHIGE NATURNAHE LAGE
XXL GRUNDSTÜCK
OPTION ZUR PFERDEHALTUNG
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 4 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Dieter Forster, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Dieter Forster
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