Das Objekt
Urban. Modern. Dein neues Zuhause in Neumarkt.
Du suchst keine Wohnung von der Stange, sondern einen Ort, der zu deinem Lifestyle passt? Willkommen im DAS JOHANNES in Neumarkt – einer modernen 2-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen, die urbanes Wohnen mit smartem Komfort verbindet.
Auf ca. 56 m² erwartet dich ein durchdachtes Wohnkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, moderner Einbauküche und einem separaten Schlafbereich im Souterrain – perfekt für alle, die Arbeiten, Relaxen und Wohnen stilvoll kombinieren möchten.
Das Highlight: Deine eigene kleine Terrasse mit Gartenanteil. Ob Morning Coffee, After-Work-Drink oder entspannte Sommerabende mit Freunden – hier hast du deinen persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Ihr Fahrzeug parken Sie exklusiv direkt für Ihrer eigenen Haustüre.
Wohnung Nr 10 - Die Eckdaten:
* 2-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen
* ca. 56 qm
* Erdgeschoss und Souterrain
* mit Terrasse und eigenem kleinen Garten
* mit Einbauküche
ACHTUNG - WICHTIG - BITTE BEACHTEN SIE UNBEDINGT:
Es können ausschließlich schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.
Vor Abschluss eines Mietvertrags ist zusätzlich zur vollständigen Selbstauskunft einschließlich aller geforderten Unterlagen (z. B. Personalausweis, Lohn-/Gehaltsnachweise) auch eine Schufa-Auskunft (oder gleichwertig) zur Verfügung zu stellen.
Die Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten ist spätestens am Tag der Schlüsselübergabe vollständig zur Verfügung zu stellen (keine Ratenzahlung).
Das Halten von Hund oder Katze wird vom Vermieter ausgeschlossen.
Diese Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Objektdaten
-
Objektnummer
545-VW-B
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Neumarkt in der Oberpfalz
-
Baujahr
2022
-
Zustand
Erstbezug
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 56 m²
-
Terrassenfläche
ca. 3,52 m²
Preise
-
Kaltmiete
720 €
-
Nebenkosten
160 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A
-
Wesentlicher Energieträger
Alternativ
-
Endenergiebedarf
33,70kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
33,70kWh / (m²*a)
Ausstattung
SIE WISSEN, WAS SIE WOLLEN.
Hochwertige Materialwahl und ein cleverer Grundriss: Ihre Wohnung in DAS JOHANNES kombiniert praktischen Alltagsnutzen mit angenehmem Raumgefühl und optimaler Platzausnutzung. Sie ist eine Offerte an Menschen, die ganz genau wissen, wie sie wohnen möchten – das unterstreicht auch die hochwertige Ausstattung:
* Einbauküche inklusive ...
* ... Kühlschrank mit Gefrierfach
* ... Backofen
* ... Herdplatten - Ceran-Kochfeld
* Bodenbeläge -> Hochwertiger Vinylboden in ...
* ... Wohnen/Kochen/Schlafen
* ... Souterrain
* Bad mit Dusche, sowie ...
* ... Badspiegel
* ... Waschmaschinen- und Trockneranschluß
* Terrasse - Belag Naturstein
* Personenaufzug vom Keller bis ganz nach oben
* Modernes Heizsystem
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* KfW-Effizienzhaus-Standard 55
* Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* Innenfensterbänke aus poliertem Granit
* Video-Wechselsprechanlage
* Wohnung mit dezentralem Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung
* Eigener kleiner Garten
* Barrierefreie Wohnung
* mit Aussen-Stellplatz direkt vor der Eingangstür zur Wohnung - Miete € 50,00 / Monat
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 883 004 2 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 545-VW-B erhalten!
Annemarie Brendel
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen