Das Objekt
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment in einer schönen und sehr ordentlich instand gehaltenen Wohnanlage eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit stabiler Rendite suchen. Die Wohnung wurde vom Eigentümer stets sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Immobilie wird mit lebenslangem Wohnrecht verkauft.
Die monatliche Vergütung hierfür beträgt 600 € zzgl. Nebenkosten und setzt sich aus 550 € für die Wohnung sowie 50 € für den Duplex-Garagenstellplatz (oben) zusammen.
Die Bruttomietrendite liegt bei ca. 4 %.
Laut statistischer Berechnung beträgt die voraussichtliche Laufzeit des Wohnrechts etwa neun Jahre.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 169.000 €, zzgl. 15.000 € für den Duplex-Garagenstellplatz. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 184.000 €.
Objektdaten
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Objektnummer
175-KW-HV
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Friedberg
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Baujahr
1995
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
1
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 37,73 m²
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Kellerfläche
ca. 6 m²
-
Kellerfläche
ca. 6 m²
Preise
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Kaufpreis
169.000 €
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Außenprovision
3,57% incl. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_SCHWER
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Endenergieverbrauch
159.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
159.00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
* Bad mit Wanne
* Wohnen mit hochwertigem Teppich und Fliesen
* Abstellraum im Keller
* Duplex-Garagenstellplatz oben (neuer Boden) (Kaufpreis 15.000,00 EUR)
Etc.
AUFTEILUNG:
* Bad 5,42 m²
* Flur 2,66 m²
* Abstell 1,56 m²
* Wohnen / Schlafen 22,70 m²
* Wintergarten 5,39 m²
Gesamt 37,73 m²
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - V&P 24 Finanzen & Immobilien GmbH, Hermann Vogl selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2
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Hermann Jürgen Vogl
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