Das Objekt
Ganz oben ankommen: Dein neues Penthouse in Neumarkt
73 m² Wohngefühl. 31 m² Dachterrasse. Ganz oben.
Willkommen in deinem neuen Zuhause in der Gießereistraße 7 c in Neumarkt – einer modernen 2-Zimmer-Penthousewohnung für alle, die beim Wohnen mehr wollen als nur vier Wände.
Hier trifft moderner Lifestyle auf entspanntes Wohnen: viel Licht, hochwertige Materialien, ein durchdachter Grundriss und vor allem eine großzügige Süd-West-Dachterrasse, die dein Zuhause im Sommer kurzerhand zum Lieblingsplatz macht.
Wohnen, wie es heute sein soll
Die rund 73 m² Wohnfläche sind clever aufgeteilt und bieten genau den richtigen Mix aus Offenheit und Privatsphäre.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Bereich Wohnen, Essen und Kochen mit rund 26 m². Durch die offene Gestaltung entsteht ein moderner Raum, in dem du kochen, Freunde empfangen, arbeiten oder einfach den Feierabend genießen kannst.
Die Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte ist bereits vorhanden – einziehen, einrichten und losleben.
Dazu kommt ein separates Schlafzimmer mit rund 14 m², das ebenfalls einen direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Morgens mit einer Tasse Kaffee nach draußen? Abends noch ein Glas Wein unter freiem Himmel? Genau dafür ist dieser Ort gemacht.
Dein persönliches Outdoor-Wohnzimmer
Das absolute Highlight ist die großzügige Süd-West-Dachterrasse mit rund 31 m².
Hier hast du Platz für Lounge-Möbel, Pflanzen, einen Esstisch oder einfach für deine persönliche Chill-Zone. Durch die Süd-West-Ausrichtung kannst du den Außenbereich optimal nutzen und den Tag entspannt ausklingen lassen.
Ob Frühstück in der Sonne, Homeoffice an der frischen Luft oder Sundowner mit Freunden – diese Terrasse erweitert dein Zuhause weit über die vier Wände hinaus.
Und das Beste: Du wohnst ganz oben.
Hochwertig, komfortabel und durchdacht
* große 2-Zimmer-Penthauswohnung mit folgenden Daten:
* ca. 73 qm Wohnfläche
bestehend aus:
- Wohnen/Essen/Kochen 25,96 qm
- Schlafen 14,08 qm
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne 6,74 qm
- Diele 7,69 qm
- Abstellraum 3,3 qm
- Süd-West-Dachterrasse (30,99 qm x 0,5) 15,5 qm
* 2. OG
* mit Einbauküche incl. Elektrogeräten
* Handtuchheizkörper im Bad
* kleiner Abstellraum in der Wohnung
* eigenes Kellerabteil
* wahlweise PKW-Außenstellplatz (Miete € 35 / Monat) oder
* Tiefgarage (Miete € 65 / Monat)
ACHTUNG - WICHTIG - BITTE BEACHTEN SIE UNBEDINGT:
Es können ausschließlich schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.
Vor Abschluss eines Mietvertrags ist zusätzlich zur vollständigen Selbstauskunft einschließlich aller geforderten Unterlagen (z. B. Personalausweis, Lohn-/Gehaltsnachweise) auch eine Schufa-Auskunft (oder gleichwertig) zur Verfügung zu stellen.
Die Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten ist spätestens am Tag der Schlüsselübergabe vollständig zur Verfügung zu stellen (keine Ratenzahlung).
Das Halten von Hunden und Katzen ist in der Wohnanlage nicht erlaubt.
Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt.
Die Wohnung eignet sich für Singles oder anspruchsvolle Pärchen.
Die vertragliche Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre!
Objektdaten
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Objektnummer
557-VW-B
-
Objektart
Penthouse Wohnung
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Ort
Neumarkt in der Oberpfalz
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Baujahr
2019
-
Zustand
Neuwertig
-
Verfügbar ab
September
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 73,27 m²
-
Terrassenfläche
ca. 30,99 m²
Preise
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Kaltmiete
825 €
-
Nebenkosten
170 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A+
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Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
27,10kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
27,10kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2019 gebaut und präsentiert sich neuwertig. Bei der Ausstattung wurde Wert auf Komfort und Qualität gelegt.
Freue dich unter anderem auf:
* hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen
* großformatige Fliesen im Flur und Badezimmer
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
* 3-fach-Wärmeschutzverglasung
* dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
* Video-Wechselsprechanlage
* moderne Heiztechnik
* Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
* eigenes Kellerabteil
* Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Abstellraum
* barrierefreie Wohnung
* Hausmeisterservice
Kurz gesagt: Du bekommst modernes Wohnen ohne unnötigen Schnickschnack – aber mit den Details, die den Alltag angenehmer machen.
Alles da. Alles nah.
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 883 004 2 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
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Annemarie Brendel
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