Haus zu kaufen in Röttenbach

Das Objekt

Paradiesisches Schnäppchen sucht Handwerker. Familien-/Generationenhaus + Einliegerwohnung in sehr beliebter und absolut ruhiger Lage. XXL-Garten mit Obstbäumen.

Das idyllische Häuschen hat in den letzten Jahren seinen Besitzer vermisst - und benötigt eine handwerklich Hand - Familien, die bereit sind hier zu investieren bekommen ein Haus in absolut ruhiger und sehr beliebter Lage mitten in Röttenbach. Die Nähe zu Erlangen und die kurze Sackgasse sind positiv wertgeschätzte Aspekte.

Im Erdgeschoß befindet sich im Eingangsbereich das Gäste-WC und der Treppenaufgang in die OG-Wohnung.

Sehr schöner Grundriss - beginnend linker Hand mit dem Bad, folgend ein Zimmer mit Balkon, danach ein größeres Zimmer mit Zugang zur Terrasse - die bodentiefen Fenster laden in den Garten ein - ebenso der Zugang vom Flur. Nebenan das sehr große Wohnzimmer - wieder mit den bodentiefen Doppelflügeltüren. Diesen Raum, mit Terrasse und Zugang zum Garten, könnte man auch als Familienzimmer mit angeschlossener Wohnküche bezeichnen.

Im Obergeschoß sind ebenfalls drei Zimmer und zwei Bäder vorhanden.

Im Untergeschoß befinden sich im Trakt 1 der Heizungsraum, ein 'Waschhaus' und eine Abstellkammer sowie der Zugang zu den drei vorhandenen Kaminen,
Der zweite Trakt beinhaltet ein Bad eine Küche und zwei Zimmer mit separatem Zugang vom Garten.

Dieser ist ein eingewachsener Garten mit alten Obstbäumen und einem Schuppen - ideal für Liebhaber von 'Grün'.

Eine Doppelgarage (im oberen Bereich als Nutzfläche ausgebaut und separatem Zugang) mit zwei Stellplätzen.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich - der vorliegende
Preis ist unser Angebot für Interessierte - gerne laden wir Sie zu konstruktiven Gesprächen nach Röttenbach ein.