Das Objekt
Aufgepasst! Die Bilder stammen aus einer anderen Wohnung im gleichen Haus. Die Wohnung, die wir vermieten, wird derzeit saniert, u.a. wird ein neuer Bodenbelag verlegt und eine Einbauküche eingebaut. Die Wohnung hat einen Keller und beide Räume sind separat begehbar. Der Bezugstermin steht noch nicht fest, vermutlich zum 01.09. oder 15.09. Ich werde die Wohnung heute Nachmittag besichtigen, schnell sein lohnt sich. Im Anschluss besichtige ich eine weitere 2 Zimmer-Wohnung, in der Roscherstraße in Charlottenburg, mit folgenden Konditionen:
Ruhiges Gartenhaus, Erdgeschoss, in Sanierung mit Balkon und EBK. Außergewöhnlich hohe Decken. 52,32 m² für 915,62 Warm. Übergabe zeitnah nach Abschluss der Sanierung, die in den letzten Zügen ist. Gerne können wir uns beide Wohnungen ansehen. Wichtig ist, dass Sie folgende Bedingungen erfüllen:
berufstätig mit mindestens 2.700 Nettoeinkommen
vollständige und einwandfreie Bewerbungsunterlagen
nicht Raucher, keine Haustiere
Sie sind bereit, die Wohnung zu beziehen, sobald sie fertig saniert ist
max. 2 Personen-Haushalt
Wenn das für Sie passt, bestätigen Sie es bitte im Anfragetext. Die ersten 15 Kunden werden bis 13:00 Uhr heute eingeladen, sich beide Wohnungen am Nachmittag anzusehen. Aufgrund der Mehrzahl von Interessenten, bitte unbedingt pünktlich erscheinen. Auf Verspätungen kann ich keine Rücksicht nehmen.
Die Vermietung erfolgt leer und unbefristet im Rahmen eines Indexmietvertrages mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr. Für eine strukturierte Bearbeitung der Anfragen wird darum gebeten, ausschließlich per E-Mail Kontakt aufzunehmen und von telefonischen Anfragen abzusehen.
Objektdaten
-
Objektnummer
452-VW-S
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Berlin
-
Baujahr
1954
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 66,27 m²
Preise
-
Kaltmiete
747,53 €
-
Nebenkosten
250 €
-
Heizkosten
140 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergiebedarf
107kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
107kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Teilmodernisierte Wohnung
- Zwei separat begehbare Zimmer
- Separate Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Praktischer Flur mit Zugang zu allen Räumen
- Zusätzlicher Abstellbereich innerhalb der Wohnung
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Große Auswahl an Cafés und Restaurants in der Umgebung
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3, U7, Bus)
- Gute Anbindung an die Stadtautobahn
- Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Grünanlagen
- Preußenpark („Thaiwiese“) und Fennsee in der Umgebung
- Attraktive Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin.
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Sam Sabzian
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