Das Objekt
Dieses charmante Bauernhaus verbindet historischen Charakter mit großzügigen Flächen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die massiven Bruchsteinwände, zwei Vollgeschosse und der weitläufige Außenbereich machen die Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Liebhaber rustikaler Architektur und ländlichen Wohnens.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gewölbekeller, Heizraum, Werkstatt sowie ein Abstellraum mit Außenzugang.
Das Obergeschoss bietet neben Küche und Bad vier gut geschnittene Zimmer.
Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für Wohn-, Hobby- oder Arbeitsflächen.
Auch der Außenbereich überzeugt: Eine große Scheune mit zwei integrierten Garagen sowie der großzügige, eingefriedete Garten bieten viel Platz für Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt und individuelle Gestaltungsideen.
Ein besonderes Anwesen mit Charakter, viel Platz und Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die Ruhe, Natur und historisches Ambiente zu schätzen wissen.
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Objektdaten
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Objektnummer
185-KH-KL
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Geithain / Theusdorf
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Baujahr
1870
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.063 m²
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Wohnfläche
ca. 128 m²
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Nutzfläche
ca. 150 m²
Preise
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Kaufpreis
95.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
542,20kWh / (m²*a)
A+
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B
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225
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Endenergiebedarf
542,20kWh / (m²*a)
Ausstattung
•Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen
•Massive Scheune mit zwei Garagen
•Ölheizung
•Werkstattofen im Erdgeschoss
•Großer Dachboden als Ausbaureserve
•Abwasserentsorgung über biologische Klärgrube
•Großes Grundstück in idyllischer, naturnaher Lage mit Blick auf Wiese und Wald
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Katja Langrock, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Katja Langrock
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