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Das Objekt

In einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung am nördlichen Stadtrand von Leipzig bietet dieses attraktive Baugrundstück im familienfreundlichen Stadtteil Lindenthal ideale Voraussetzungen für den Traum vom Eigenheim. Die verkehrsberuhigte Lage ohne Durchgangsverkehr verspricht ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld – besonders für Familien mit Kindern.

Das rechteckig geschnittene Grundstück umfasst 395 m² bei einer Straßenfront von rund 14 Metern. Nach dem geltenden Bebauungsplan von Leipzig-Lindenthal ist die Errichtung eines Einfamilienhauses zulässig.

Aktuell befindet sich eine Gartenlaube auf dem Grundstück, das als Freizeit- und Erholungsfläche genutzt wird. Ein Stromanschluss ist bereits vorhanden; Wasser- und Abwasserleitungen liegen direkt an der Grundstücksgrenze und ermöglichen eine unkomplizierte Erschließung. Für dieses Jahr sind zudem zukunftsweisende Infrastrukturmaßnahmen geplant: die Erdverkabelung des Stromnetzes, die Modernisierung der Trinkwasserleitungen und der Anschluss an das Glasfasernetz.

Besonders attraktiv: Es besteht keine Bauträgerbindung – damit genießen Sie maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihres individuellen Bauvorhabens. Wir bieten Ihnen das Grundstück provisionsfrei an.

Auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt.
Durch Ihre Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zu einem ausführlichen Exposé.
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich für Anzeigen genutzt werden und die Veröffentlichung von umfassenden Exposés ausschließlich über unsere Firmen-Homepage erfolgt.

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Porträt von Katja Langrock, selbstständige Immobilienberaterin der ORANGE Immobilienagentur, spezialisiert auf Immobilienberatung und Kundenbetreuung.

Katja Langrock

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Objektdaten

  • Objektnummer

    191-KGS-KL

  • Objektart

    Wohngrundstück

  • Ort

    Leipzig - Lindenthal

  • Verfügbar ab

    sofort

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 395 m²

Preise

  • Kaufpreis

    180.000 €

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

Ausstattung

•Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage
•Verkehrsberuhigte Zone ohne Durchgangsverkehr / Spielstraße
•Grundstücksgröße 395 m²
•Straßenfront 14 Meter
•Laut B-Plan Lindenthal bebaubar mit einem Einfamilienhaus
•Stromanschluss vorhanden / geplante Umstellung von Freileitung auf Erdleitung
•Geplanter Glasfaseranschluss
•Abwasser- und Wasseranschluss liegen an Grundstückgrenze an / geplante Erneuerung der Wasserleitungen
•Keine Bauträgerbindung
•Bebaut mit einer Gartenlaube – Nutzung im Moment als Erholungsgrundstück

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Katja Langrock, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Lage

Leipzig-Lindenthal ist ein familienfreundlicher Stadtteil im Nordwesten Leipzigs, der durch seine naturnahe Lage und gewachsene Siedlungsstruktur überzeugt. Das Umfeld ist ruhig, grün und bietet dank der unmittelbaren Nähe zu Feldern, Waldflächen und dem beliebten Ökobad Lindenthal ein hohes Maß an Lebensqualität – besonders für Familien mit Kindern. Trotz dieser dörflich geprägten Umgebung müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten.

In Lindenthal finden sich mehrere Kindertagesstätten sowie eine moderne Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind im angrenzenden Stadtteil Wahren schnell erreichbar. Die medizinische Grundversorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden, größere Versorgungszentren befinden sich in wenigen Fahrminuten Entfernung.

Verkehrstechnisch ist Lindenthal hervorragend angebunden. Über die nahe gelegene Autobahn A14 erreichen Sie zügig das Umland oder das Stadtzentrum von Leipzig. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien (87,88)- Haltestelle 5 Minuten fussläufig- und die nahe gelegene S-Bahn-Station Leipzig-Wahren gesichert – so ist auch ohne Auto eine schnelle Verbindung gewährleistet. Bei schönem Wetter radeln Sie den Weg durch das Rosenthal und sind in 30 Minuten in der Innenstadt.

Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und familiengerechter Infrastruktur eignet sich Lindenthal ideal als Lebensmittelpunkt für Familien, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Ein Grundstück in dieser Lage bietet somit beste Voraussetzungen für die Realisierung eines sicheren, wohnwertigen und zukunftsfähigen Familienheims.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 191-KGS-KL erhalten!

Porträt von Katja Langrock, selbstständige Immobilienberaterin der ORANGE Immobilienagentur, spezialisiert auf Immobilienberatung und Kundenbetreuung.

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