Das Objekt
In einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung am nördlichen Stadtrand von Leipzig bietet dieses attraktive Baugrundstück im familienfreundlichen Stadtteil Lindenthal ideale Voraussetzungen für den Traum vom Eigenheim. Die verkehrsberuhigte Lage ohne Durchgangsverkehr verspricht ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld – besonders für Familien mit Kindern.
Das rechteckig geschnittene Grundstück umfasst 395 m² bei einer Straßenfront von rund 14 Metern. Nach dem geltenden Bebauungsplan von Leipzig-Lindenthal ist die Errichtung eines Einfamilienhauses zulässig.
Aktuell befindet sich eine Gartenlaube auf dem Grundstück, das als Freizeit- und Erholungsfläche genutzt wird. Ein Stromanschluss ist bereits vorhanden; Wasser- und Abwasserleitungen liegen direkt an der Grundstücksgrenze und ermöglichen eine unkomplizierte Erschließung. Für dieses Jahr sind zudem zukunftsweisende Infrastrukturmaßnahmen geplant: die Erdverkabelung des Stromnetzes, die Modernisierung der Trinkwasserleitungen und der Anschluss an das Glasfasernetz.
Besonders attraktiv: Es besteht keine Bauträgerbindung – damit genießen Sie maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihres individuellen Bauvorhabens. Wir bieten Ihnen das Grundstück provisionsfrei an.
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Objektdaten
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Objektnummer
191-KGS-KL
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Objektart
Wohngrundstück
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Ort
Leipzig - Lindenthal
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Verfügbar ab
sofort
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 395 m²
Preise
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Kaufpreis
180.000 €
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
•Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage
•Verkehrsberuhigte Zone ohne Durchgangsverkehr / Spielstraße
•Grundstücksgröße 395 m²
•Straßenfront 14 Meter
•Laut B-Plan Lindenthal bebaubar mit einem Einfamilienhaus
•Stromanschluss vorhanden / geplante Umstellung von Freileitung auf Erdleitung
•Geplanter Glasfaseranschluss
•Abwasser- und Wasseranschluss liegen an Grundstückgrenze an / geplante Erneuerung der Wasserleitungen
•Keine Bauträgerbindung
•Bebaut mit einer Gartenlaube – Nutzung im Moment als Erholungsgrundstück
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Katja Langrock, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig
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Katja Langrock
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