Das Objekt
Die Produktions- und Lagerhalle verfügt über eine repräsentative Ausstellungs- und Verkaufsfläche mit barrierefreiem Zugang und ein Büro. Die gepflasterte Zufahrt bietet mehrere Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter.
Objektdaten
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Objektnummer
103-VG-ME
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Objektart
Hallen / Lager / Produktion
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Ort
Regensburg
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Baujahr
2014
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Zustand
gepflegt
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 720 m²
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Lagerfläche
ca. 353 m²
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Bürofläche
ca. 104 m²
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Verkausfläche
ca. 252 m²
Preise
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Außenprovision
2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Die Bürofläche mit Büro und separaten WCs ist auch über einen Personaleingang zu erreichen.
Die Ausstellung- und Verkaufsfläche bietet einen barrierefreien Kundeneingang mit automatischer Schiebetür. Die großflächigen Fensterfronten sind mit elektrischen Rollos versehen und die integrierte LED Deckenbeleuchtung ist flexibel schaltbar.
Die beheizte Halle ist ca. 9 Meter hoch und verfügt über zwei Rolltore mit einer Breite von ca. 2,45 und 3,65 Meter und einer Höhe von ca. 2,45 und 2,95 Meter. Der Boden ist mit belastbarem Industrieestrich und Kunstharzbeschichtung versehen. Ein Rückbau für das vorhandene Büro und den Sozialbau mit Einbauküche ist möglich.
Die Teilfläche wird mit Fußbodenheizung, Heizkörpern und einer Deckenstrahlheizung im Lager beheizt. Zudem ist das ganze Objekt mit einem modernen KNX-Bussystem und Glasfaseranschluss versehen.
Grundrisse, Pläne und weitere Unterlagen stehen auf Anfrage zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 92, erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur OHG - Manuela Ehrlinger, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 420423263
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Manuela Ehrlinger
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