Das Objekt
In ruhiger Wohnlage von Nittenau entstehen 3 moderne Reihenhäuser in nachhaltiger Holzrahmenbauweise. Die Häuser überzeugen mit einer sehr modernen Architektur, durchdachten Grundriss, großzügigen Wohnflächen von rund 140 m², einem offenen Wohn- und Essbereich, einem ausgebauten Dachgeschoss als praktischem Stauraum sowie zwei eigenen Stellplätzen je Einheit.
Das Bauvorhaben wird als KfW-40-Effizienzhaus errichtet und verbindet energieeffizientes Wohnen mit modernem Wohnkomfort. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie eine exklusive Aluminium-Haustür unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard.
Besonderen Wert legt der Bauträger auf Qualität und Nachhaltigkeit. Die Häuser werden in ökologischer Holzrahmenbauweise gefertigt und bieten dank ihrer hochwertigen Gebäudehülle hervorragende Dämmwerte sowie ein angenehmes Wohnklima. Die individuelle Bemusterung der Innenausstattung ermöglicht es, Böden, Türen und Sanitärausstattung nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen und dem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.
Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine familienfreundliche Lage zu einem Zuhause mit langfristigem Wohnwert.
Kaufpreis Haus.....................................472.600,00 €
Kaufpreis Außenstellplatz 1....................9.500,00 €
Kaufpreis Außenstellplatz 2....................9.500,00 €
Gesamtkaufpreis..................................491.600,00 €
Objektdaten
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Objektnummer
241-KH-TG
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Objektart
Haus
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Ort
Nittenau
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Baujahr
2027
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Zustand
Erstbezug
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 374 m²
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Wohnfläche
ca. 140 m²
Preise
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Kaufpreis
472.600 €
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Außenprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
•Luft/Wasser-Wärmepumpe
•Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
•Hochwertige 3-fach-verglaste Kunststofffenster
•Elektrische Rollläden
•Exklusive Aluminium-Haustür mit Mehrfachverriegelung
•Marken-Sanitärausstattung
•Bodengleiche Dusche
•Badewanne
•Hochwertige Laminat- oder Vinylböden
•Fliesen in Bad und Gäste-WC
•Hochwertige CPL-Innentüren
•Offene Massivholztreppe aus Buche
•Hochwertige Elektroinstallation
•Wasserleitungen aus Kunststoff (Unterputz verlegt)
•Optional dezentrale Lüftungsanlage
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 91, erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Tim Göpfert, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Tim Göpfert
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