Das Objekt
Gemeinsam bauen – KfW 55 Doppelhaus in traumhafter Aussichtslage
Waldstetten bei Ichenhausen, je ca. 150 m² Wohnfläche , Massivbauweise , Hanglage , Stellplatz , Grundstück inklusive.
Kalkulierter Gesamtpreis je Doppelhaushälfte: 535.000 € inkl. Grundstück
Gemeinsam bauen – individuell wohnen
Sie möchten Ihr eigenes Haus bauen und gleichzeitig die Vorteile eines gemeinsamen Bauprojekts nutzen?
In attraktiver Hanglage in Waldstetten bei Ichenhausen ist ein modernes Doppelhaus mit zwei eigenständigen Haushälften und jeweils ca. 150 m² Wohnfläche projektiert.
Ideal für Freunde, Geschwister, Eltern und Kinder oder zwei Familien, die gemeinsam bauen und dennoch vollkommen unabhängig in den eigenen vier Wänden leben möchten.
Auch Einzelinteressenten sind willkommen: Für die Realisierung des Doppelhauses werden zwei Bauparteien zusammengeführt.
Sie werden selbst Bauherr
Sie erwerben Ihren Grundstücksanteil und realisieren Ihre Doppelhaushälfte als eigener Bauherr. Grundstückskauf und Bauvertrag erfolgen getrennt.
Der große Vorteil: Planung, Grundstücksteilung und Baugenehmigung sind bereits vorhanden. Dadurch sparen beide Bauherren wertvolle Zeit und können auf einem weit fortgeschrittenen Projekt aufbauen.
Massivbauweise & KfW 55
Die Doppelhaushälften sind in moderner Massivbauweise als Effizienzhaus 55 vorgesehen.
Bei Erfüllung der jeweiligen Voraussetzungen können für die Bauherren entsprechende KfW-Finanzierungsmöglichkeiten in Betracht kommen. Förderfähigkeit, Konditionen und Antragstellung sind individuell mit Finanzierungspartner und Energieeffizienz-Experten zu prüfen.
Wohnen mit Aussicht
Die besondere Hanglage eröffnet einen schönen Blick über die Umgebung und bietet gleichzeitig interessante Nutzungsmöglichkeiten. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich – ca. 150 m² Wohnfläche bieten viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen.
535.000 € je Doppelhaushälfte inkl. Grundstück
Der kalkulierte Gesamtpreis basiert auf der aktuellen Grundstücks-, Projekt- und Baukalkulation. Der Käufer wird selbst Bauherr. Individuelle Änderungen und Ausstattungswünsche können den Gesamtpreis beeinflussen.
Sie haben Ihren Baupartner schon? Perfekt.
Und wenn nicht: Sprechen Sie uns trotzdem an. Wir bringen passende Interessenten für die beiden Doppelhaushälften zusammen.
Besichtigung & Informationen:
Tel. 0731 / 70 80 01 42
Gerne übersenden wir Ihnen Grundrisse und weitere Informationen zum Projekt.
Objektdaten
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Objektnummer
202-KH-RGÜ
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Ichenhausen
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Baujahr
2026
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Zustand
projektiert
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Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
-
Zimmer
6
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 269 m²
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Wohnfläche
ca. 150 m²
Preise
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Kaufpreis
535.000 €
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Auf einen Blick
✓ ca. 150 m² je Haushälfte
✓ Grundstück inklusive
✓ massive Bauweise
✓ KfW-55-Ausführung vorgesehen
✓ Baugenehmigung vorhanden
✓ Grundstück bereits geteilt
✓ attraktive Hang- und Aussichtslage
✓ ideal für zwei Familien, Freunde oder Generationen
KfW-55 Effizienzhaus (KFW Förderung auf 100.000,- Kredit pro WE )
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe – kein Gas, keine Öl-Abhängigkeit
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster, elektrische Rollläden
Hochwertige Dachziegel, Dachrinnen aus Titanzink
Carport + Stellplatz – direkt am Objekt
Architekt, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung – alles inklusive
Blower-Door-Test & Energieausweis – dokumentierte Qualität
Eigenleistungen einzelner Gewerke möglich
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 202-KH-RGÜ erhalten!
Robert Güldner
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