Das Objekt
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses, dessen Grundsubstanz aus dem Jahr 1920 stammt. Im Jahr 1996 wurde das Gebäude um einen Anbau erweitert, in dem sich die Wohnung befindet.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein besonderer Hingucker ist der Erker, der einen wintergartenähnlichen Flair vermittelt und als Esszimmer genutzt wird.
Eine Einbauküche aus dem Ursprungsbaujahr der Wohnung 1996 ist ebenfalls vorhanden. Dank der massiven Bauweise ist die Wohnung hervorragend trittschallgedämmt, sodass Nachbargeräusche kaum wahrnehmbar sind. Die Gasheizung wurde 2022 erneuert. Zum Objekt gehören ein Kellerabteil, ein Außenstellplatz sowie ein Gemeinschaftsgarten. Es besteht ein langfristiges Mietverhältnis, die Wohnung eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Hinweis zur Bilddarstellung: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner wurden persönliche Möbel und Einrichtungsgegenstände in den Fotos mithilfe von KI digital angepasst. Die bauliche Grundsubstanz und alle fest eingebauten Elemente entsprechen dem tatsächlichen Zustand des Objekts.
Objektdaten
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Objektnummer
224-KW-TG
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Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Schöneiche bei Berlin
-
Baujahr
1920
-
Zustand
modernisiert
-
Verfügbar ab
Vermietet
Zimmer
-
Zimmer
3.5
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 75 m²
-
Kellerfläche
ca. 7 m²
-
Vermietbare Fläche
ca. 75 m²
-
Kellerfläche
ca. 7 m²
Preise
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Kaufpreis
194.800 €
-
Außenprovision
4,76% incl. 19% MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
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Endenergieverbrauch
102.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
102.00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
•Hochparterre (Baujahr Anbau in dem sich die WHG befindet 1996, Stammhaus ca. 1920)
•3,5 Zimmer
•2 - 3 Schlafzimmer
•WG-geeignet
•Einbauküche
•Laminat- und Fliesenböden
•Badezimmer mit Fußbodenheizung und Duschbadewanne
•Neue Gasheizung (2022)
•Kellerabteil
•Außenstellplatz
•Nutzung des großen Gemeinschaftsgartens
•6-Familienhaus
•Ruhige Seitenstraße
•Aktuell vermietet
Grundrisse
Sonstige Informationen
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Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Tim Göpfert, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Tim Göpfert
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