Das Objekt
Ein Neubau Dachgeschoss Wohnung in Regensburg-Schwabelweis, direkt an der Donau? Kaum vorstellbar.
Die Uferlinie ist längst vollständig bebaut, geprägt von Bestandsimmobilien, in denen Eigentümer ihre Lagen halten und genau das macht dieses Projekt zu einer absoluten Seltenheit. Wer hier wohnt, genießt eine gigantische Lage, die sonst nur mit Altbestand möglich wäre.
Doch hier ist etwas Neues entstanden, ein exklusives Mehrfamilienhaus in KfW-40-NH-Bauweise (vergünstigter KFW Kredit möglich), das höchsten Wohnkomfort mit modernster Technologie vereint.
Große, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung und stilvolle Designbäder mit bodengleichen Duschen und Grohe-Armaturen setzen Maßstäbe für luxuriöses Wohnen.
Dank dreifach verglaster Fenster, einer innovativen Wärmepumpe und einer eigenen Photovoltaikanlage genießen Sie nicht nur unvergleichliche Wohnqualität, sondern auch minimale Energiekosten – ein entscheidender Vorteil in Zeiten steigender Nebenkosten.
Diese Wohnungen sind mehr als nur ein Zuhause – sie sind ein Statement für Exklusivität, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit. In einer Lage, die es so nicht mehr geben wird.
Jetzt Exposé anfordern und Besichtigungstermin sichern!
Kaufpreis Wohnung.......415.758,39 €
Kaufpreis Stellplatz..........16.500,00 €
Gesamtkaufpreis............432.258,39 €
Objektdaten
-
Objektnummer
195-KW-TG. WHG 6
-
Objektart
Dachgeschosswohnung
-
Ort
Regensburg / Schwabelweis
-
Baujahr
2024
-
Zustand
Neuwertig
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 65,47 m²
-
Kellerfläche
ca. 3,72 m²
-
Terrassenfläche
ca. 10,35 m²
-
Kellerfläche
ca. 3,72 m²
Preise
-
Kaufpreis
415.758,39 €
-
Außenprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
•Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in Holzständerbauweise (KfW 40)
•PV-Anlage
•Dacheindeckung mit 30 Jahren Garantie
•Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung
•Hauseingangstür: Aluminiumtür mit Mehrfachverriegelung & Profilzylinderschloss
•Zentrale Wärmepumpe für Heizung & Warmwasser
•Fußbodenheizung
•Klingel Video-Sprechanlage
•TV- & Internetanschlüsse in Wohn- & Schlafzimmern
•Sat-Anlage & Wallbox-Vorbereitung für Elektroautos
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 91, erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Tim Göpfert, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 195-KW-TG. WHG 6 erhalten!
Tim Göpfert
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen