Das Objekt
Dieses besondere Architektenhaus aus dem Jahr 1936 erzählt bereits beim ersten Anblick seine eigene Geschichte. Inspiriert vom klassischen Bauhausstil verbindet es klare Architektur, zeitlose Eleganz und eine Atmosphäre, die sofort das Gefühl von zuhause vermittelt. Eingebettet in ein liebevoll gepflegtes Grundstück entfaltet die Immobilie ihren eigenen Charakter – ruhig, stilvoll und voller Wärme.
Schon beim Betreten spürt man sofort die besondere Ausstrahlung des Hauses. Im Erdgeschoss betritt man den Windfang und die große Diele. Besonders beeindruckend sind die fast drei Meter hohen Decken und das wunderschöne Treppenhaus. Großflächige Fenster mit Bleiverglasung tauchen das Haus in ein warmes Licht, während die stilvolle Holztreppe die besondere Architektur dieser Immobilie unterstreicht und den Charme vergangener Jahrzehnte bewahrt.
An die Diele öffnen sich zwei stilvolle Wohnräume, die durch eine Schiebetür miteinander verbunden sind. Der charakteristische Erker lässt viel Licht herein und schafft einen Ort, an dem man gerne zusammenkommt – für lange Gespräche, Familienfeste oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die erhöhte Terrasse, die wie eine kleine Oase über dem Garten liegt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die Küche mit praktischer Speisekammer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer – helle Räume mit angenehmer Atmosphäre – sowie ein modernes Badezimmer und ein separates WC.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und einen großzügigen Dachboden mit attraktiver Ausbaureserve.
Der Vollkeller bietet mehrere große Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen, eine großzügige Einfahrt sowie Balkon und Terrasse runden das Gesamtbild harmonisch ab.
Der Garten wirkt wie ein Rückzugsort – liebevoll angelegt, mit Gewächshaus, viel Privatsphäre und Raum für Kinder, Hobbygärtner oder einfach zum Durchatmen.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Seele. Ein Ort voller Charakter, Geschichte und Möglichkeiten, der darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
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Objektdaten
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Objektnummer
211-KH-KL
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Halle
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Baujahr
1936
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
-
Verfügbar ab
Sofort
Zimmer
-
Zimmer
7
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 818 m²
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Wohnfläche
ca. 150 m²
Preise
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Kaufpreis
649.000 €
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Außenprovision
2,38 % inkl. 19% MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
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Endenergiebedarf
184kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
184kWh / (m²*a)
Ausstattung
•Architektenhaus angelehnt an Bauhausstil mit 2 Vollgeschossen, Dachgeschoss, Vollkeller
•Baujahr 1936
•7 Zimmer, Küche, Badezimmer, 2 separate WC, Diele, Windfang
•Erdgeschoss: Windfang, große Diele, Küche mit Speisekammer, 2 Wohnzimmer mit Schiebetür verbunden, Erker, Gäste-WC
•Architektenhaus angelehnt an Bauhausstil mit 2 Vollgeschossen, Dachgeschoss, Vollkeller
•Baujahr 1936
•7 Zimmer, Küche, Badezimmer, 2 separate WC, Diele, Windfang
•Erdgeschoss: Windfang, große Diele, Küche mit Speisekammer, 2 Wohnzimmer mit Schiebetür verbunden, Erker, Gäste-WC
•Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC
•Dachgeschoss: 2 kleine Zimmer, großer Dachboden als Ausbaureserve
•Angenehme Deckenhöhe von 2,95 m
•Wunderschönes Treppenhaus mit großflächigen Fenstern mit Bleiverglasung und Holztreppe
•Große Terrasse und Balkon
•Fenster teilweise mit Jalousien, teilweise mit Fensterläden
•Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln
•Zwei Garagen
•Gepflegter Vorgarten
•Liebevoll angelegtes Gartengrundstück mit Baumbestand, Blumenbeeten und Rasen
•Großzügige Einfahrt
•Gewächshaus
•Ruhige Lage in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr
Modernisierungen:
•Kontinuierliche Modernisierung und Instandhaltung
•Dacheindeckung und Fassade
•Erneuerung Badezimmer und Sanitäranlagen
•Erneuerung Terrasse und Balkon
•Garage mit elektrischem Sektionaltor
•Neugestaltung der Einfahrt
•2023 Installation einer modernen Brennwerttherme
Sonstige Informationen
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Katja Langrock
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