Zum Inhalt springen
Kontakt aufnehmen

Das Objekt

***Neuwertig, zentral, möbliert - 1 Zimmerappartment im Norden Nürnbergs***

Herzlich Willkommen im geschmackvollem 1 Zimmerappartment im 4. OG (Dachgeschoß) eines Wohn,- und Geschäftshauses im schönen Stadtteil "Hinter der Veste" im Norden Nürnberg.

Ihre neue Wohnung erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug, der Sie nach oben bringt.
Auf Ihrem Flur ist nur noch eine weitere Wohnung angesiedelt, so dass Sie hier oben sehr viel Privatsphäre geniessen können.

Alles, was Sie zum direkten Einzug benötigen, ist bereits vorhanden, Sie müssten sich lediglich noch um eine Matratze bemühen und schon wäre die Wohnung bereit für Ihren Einzug.

Sie finden hier auf komfortablen 33 qm ein modernes Duschbad, eine Einbauküche mit Waschmaschine und einen hellen Wohnraum vor, alles ist sehr ordentlich und sauber gestaltet, so dass Sie sich hier sicher sehr wohl fühlen werden.

Die Wohnung ist ideal für eine Singleperson, die ggfs. auch nicht auf einen PKW angewiesen ist, da eine sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben ist.

Eine virtuelle Besichtigung ermöglicht Ihnen der QR Code am Ende des Langexposés. Diesen einfach mit Ihrem Handy scannen oder dazugehörigen Link in Ihren Browser eingeben und die Wohnung vorab bequem von Zuhause aus besichtigen!

Melden Sie sich mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Danach erhalten Sie einen Mieterselbstauskunftsbogen, der vor einer eventuellen Besichtigung bitte ausgefüllt zurückzusenden ist.

Worauf warten Sie noch? In dieser Wohnung werden Sie sich gleich zuhause fühlen!

Objektdaten

  • Objektnummer

    227-VW-MaS

  • Objektart

    Dachgeschosswohnung

  • Ort

    Nürnberg

  • Baujahr

    1992

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2025

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 33,37 m²

Preise

  • Kaltmiete

    525 €

  • Nebenkosten

    200 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    74,20kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

74,20kWh / (m²*a)

Ausstattung

* Gasheizung wurde im Jahr 2024 im Haus erneuert
* neue, 3fach-verglaste Fenster 2025 (sind im Energieausweis noch nicht berücksichtigt)
* Außenrollos 2025
* Komplettsanierung der Wohnung im Jahr 2016
* Duschbad mit Lüftung
* EBK inkl. Waschmaschine
* Marmorfußboden im Wohnbereich
* geschmackvolles, graues Feinsteinzeug als Bodenbelag in der Küche
* Kosten für WLAN in der Nebenkostenpauschale (1. Person) enthalten
* Möblierungspauschale (125€/Monat)

Grundrisse

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 3266542 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Lage

90408 Nürnberg

Im beliebten und pulsierenden Stadtteil Hinter der Veste, unweit der Kaiserburg gelegen, bietet dieses möblierte 1 Zimmerappartment im 4. OG eines Wohn,- und Geschäftshauses all das, was urbanes Leben ausmacht.

Straßenbahnhaltestelle direkt vorm Haus, U-Bahnhaltestelle in 3 Minuten, die Innenstadt in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
In nur wenigen Autominuten sind Sie am Hauptbahnhof, am Flughafen oder auf den Autobahnen A 3 und A 73.

All das, was Sie benötigen, erreichen Sie fußläufig. Supermarkt um die Ecke, Bäckerei ebenso, Banken, Ärzte und eine Metzgerei finden Sie im 5 Minuten Umkreis, so dass Sie zukünftig immer öfter auf Ihren PKW verzichten werden (können).

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 227-VW-MaS erhalten!

Porträt von Matthias Schreiner, selbstständiger Immobilienexperte der ORANGE Immobilienagentur, Ansprechpartner für Immobilienverkauf und Marktkenntnis.

Mathias Schreiner

Kontaktformular

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr