Das Objekt
***Neuwertig, zentral, möbliert - 1 Zimmerappartment im Norden Nürnbergs***
Herzlich Willkommen im geschmackvollem 1 Zimmerappartment im 4. OG (Dachgeschoß) eines Wohn,- und Geschäftshauses im schönen Stadtteil "Hinter der Veste" im Norden Nürnberg.
Ihre neue Wohnung erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug, der Sie nach oben bringt.
Auf Ihrem Flur ist nur noch eine weitere Wohnung angesiedelt, so dass Sie hier oben sehr viel Privatsphäre geniessen können.
Alles, was Sie zum direkten Einzug benötigen, ist bereits vorhanden, Sie müssten sich lediglich noch um eine Matratze bemühen und schon wäre die Wohnung bereit für Ihren Einzug.
Sie finden hier auf komfortablen 33 qm ein modernes Duschbad, eine Einbauküche mit Waschmaschine und einen hellen Wohnraum vor, alles ist sehr ordentlich und sauber gestaltet, so dass Sie sich hier sicher sehr wohl fühlen werden.
Die Wohnung ist ideal für eine Singleperson, die ggfs. auch nicht auf einen PKW angewiesen ist, da eine sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben ist.
Eine virtuelle Besichtigung ermöglicht Ihnen der QR Code am Ende des Langexposés. Diesen einfach mit Ihrem Handy scannen oder dazugehörigen Link in Ihren Browser eingeben und die Wohnung vorab bequem von Zuhause aus besichtigen!
Melden Sie sich mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Danach erhalten Sie einen Mieterselbstauskunftsbogen, der vor einer eventuellen Besichtigung bitte ausgefüllt zurückzusenden ist.
Worauf warten Sie noch? In dieser Wohnung werden Sie sich gleich zuhause fühlen!
Objektdaten
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Objektnummer
227-VW-MaS
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Objektart
Dachgeschosswohnung
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Ort
Nürnberg
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Baujahr
1992
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2025
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 33,37 m²
Preise
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Kaltmiete
525 €
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Nebenkosten
200 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
74,20kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
74,20kWh / (m²*a)
Ausstattung
* Gasheizung wurde im Jahr 2024 im Haus erneuert
* neue, 3fach-verglaste Fenster 2025 (sind im Energieausweis noch nicht berücksichtigt)
* Außenrollos 2025
* Komplettsanierung der Wohnung im Jahr 2016
* Duschbad mit Lüftung
* EBK inkl. Waschmaschine
* Marmorfußboden im Wohnbereich
* geschmackvolles, graues Feinsteinzeug als Bodenbelag in der Küche
* Kosten für WLAN in der Nebenkostenpauschale (1. Person) enthalten
* Möblierungspauschale (125€/Monat)
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 3266542 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
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Mathias Schreiner
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