Das Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Naunhof bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Fünf gut geschnittene Zimmer, eine vorhandene Einbauküche und ein flexibler Grundriss schaffen beste Voraussetzungen für ein individuelles Zuhause.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, einen Wintergarten mit Zugang zur erhöhten Terrasse, Küche, Duschbad und Schlafzimmer. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Der gewachsene Garten mit altem Baumbestand, Hecken und Sträuchern lädt zum Entspannen ein. Gleichzeitig bietet er ausreichend Platz für einen eigenen Spielbereich für die Kinder. Die großzügige Terrasse schafft den perfekten Rahmen für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Das Haus wurde 1945 erbaut und 1986 kernsaniert. Aktuell besteht Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Wer bereit ist, das vorhandene Potenzial zu nutzen, kann sich hier ein großzügiges und ganz persönliches Familienzuhause schaffen.
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Objektdaten
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Objektnummer
215-KH-KL
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Naunhof
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Baujahr
1945
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 603 m²
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Wohnfläche
ca. 127 m²
Preise
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Kaufpreis
260.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
209,10kWh / (m²*a)
A+
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B
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Endenergiebedarf
209,10kWh / (m²*a)
Ausstattung
•Freistehendes Einfamilienhaus
•Baujahr 1945 / Kernsanierung 1986
•Komplett unterkellert
•Garage im Haus, aufgrund der Größe als Schuppen genutzt
•2 Stellplätze
•Wohnfläche: 127 qm
•5 Zimmer, Küche, Bad
•Angenehme Deckenhöhe von 2,53 m
•Große Terrasse
•Gewachsener Garten mit Baumbestand, Büschen und Hecken
•Gasheizung/Brennwert 1995
•2022 Erneuerung Zaunanlage und neu gepflasterter Stellplatz auf Grundstück
•Renovierungs- bzw. sanierungsbedürftiger Zustand
•Ruhige Lage in Seitenstraße von Naunhof
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.
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Katja Langrock
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