Büro / Praxen zu mieten in Berlin

Das Objekt

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im vierten Obergeschoss eines herrschaftlichen Altbaus. Ein Aufzug ist vorhanden und hält direkt auf der Etage. Die Fläche überzeugt durch einen interessanten Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung.

Zu den besonderen Highlights zählen der kleine Lichthof im Zentrum der Immobilie, das ansprechende Stäbchenparkett sowie die durch Glaselemente mit Holzrahmen voneinander abgetrennten Büroräume. Diese Gestaltung schafft eine helle, offene Atmosphäre, ohne auf klar definierte Arbeitsbereiche zu verzichten.

Zwei Büroräume sind zur Kleinen Jägerstraße ausgerichtet. Die wenig befahrene Straße verfügt lediglich über eine Fahrspur je Richtung. Die übrigen Büroräume orientieren sich zum Innenhof. Dadurch ist in sämtlichen Räumen ein ruhiges und konzentriertes Arbeiten möglich.

Eine gut ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden. Der großzügige Bereich vor der Küche eignet sich ideal als Aufenthalts- oder Pausenraum. Im hinteren Teil der Fläche befindet sich ein weiterer Zugang, der zugleich als Fluchtweg dient und über das Treppenhaus des Seitenflügels in den Innenhof führt. Die Zugangstür ist über einen kleinen Flur erreichbar, der mit einem ansprechenden Einbauschrank ausgestattet ist.

Darüber hinaus stehen getrennte Damen- und Herren-WCs sowie ein Serverraum zur Verfügung, der alternativ auch als Lagerfläche genutzt werden kann.

Die Anmietung ist zum 1. Januar 2028 oder zu einem späteren Zeitpunkt möglich. Die Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Vertragslaufzeit und Mietstaffel können individuell vereinbart werden.

Gerne überzeugen wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser attraktiven Büroetage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.