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Das Objekt

Die großzügige Einliegerwohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und verfügt über eine Terrasse. Der Garten bietet eine herrliche Aussicht und lädt zum verweilen ein.

Objektdaten

  • Objektnummer

    104-VW-ME

  • Objektart

    Terrassenwohnung

  • Ort

    Bad Abbach

  • Baujahr

    1980

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.09.2026

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 85 m²

Preise

  • Kaltmiete

    990 €

  • Nebenkosten

    250 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    109.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

109.00 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Großzügiger Eingangsbereich, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kaminofen, offene Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss und ein Schlafzimmer.

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 92, erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
USt.-ID: DE420423263

Lage

Der Markt Bad Abbach liegt idyllisch im Donautal zwischen Kelheim und Regensburg und verkehrsgünstig an der Bundesstraße B16 und der Autobahn A93. Der Wohnstandort mit Wohlfühlqualität bietet eine gute Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 104-VW-ME erhalten!

Manuela Ehrlinger

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