Das Objekt
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 in beliebter Lage von Bad Oeynhausen-Südstadt. Das Haus bietet auf einem ca. 364 m² großen Grundstück eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort, großzügigen Räumen und praktischer Nutzfläche.
Mit ca. 115 m² Wohnfläche und weiteren ca. 65 m² Nutzfläche eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf zusätzlichen Raum für Büro, Hobby und Stauraum legen.
Das Erdgeschoss überzeugt durch seine großzügige und freundliche Raumaufteilung:
- helle, geräumige Küche
- Gäste-WC mit Dusche
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht
- direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
Der offene und helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Terrasse bietet zusätzlichen Platz für entspannte Sommerabende und geselliges Beisammensein.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet.
Damit bietet das Obergeschoss ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie.
Der Keller erweitert das Platzangebot um ca. 65 m² Fläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
- großes, helles Büro – ideal für Homeoffice oder berufliche Nutzung
- drei Vorratsräume für zusätzlichen Stauraum
- Badezimmer mit Dusche
Durch das helle Büro eignet sich der Keller besonders gut für Menschen, die einen ruhigen Arbeitsplatz oder einen separaten Bereich für ihre berufliche Tätigkeit benötigen.
Das ca. 364 m² große Grundstück bietet einen schönen privaten Außenbereich mit Terrasse und Garten.
Ein besonderer Vorteil ist der neuwertige Carport mit Wallbox. Damit ist die Immobilie auch für die Nutzung eines Elektrofahrzeugs bestens vorbereitet.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet komfortables Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und praktische Zusatzflächen.
Objektdaten
-
Objektnummer
194-KH-SD
-
Objektart
Doppelhaushälfte
-
Ort
Bad Oeynhausen
-
Baujahr
2000
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
3
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 364 m²
-
Gesamtfläche
ca. 180 m²
-
Wohnfläche
ca. 115 m²
-
Kellerfläche
ca. 65 m²
-
Nutzfläche
ca. 65 m²
-
Kellerfläche
ca. 65 m²
Preise
-
Kaufpreis
395.000 €
-
Außenprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
107.50 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
107.50 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Highlights der Immobilie auf einen Blick:
- Grundstück ca. 364 m²
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Nutzfläche ca. 65 m²
- 3 Zimmer im Obergeschoss
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Terrasse und Garten
- Gäste-WC mit Dusche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss
- Badezimmer mit Dusche im Keller
- Helles Büro im Keller
- Neuwertiger Carport
- Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Attraktive Lage in Bad Oeynhausen-Südstadt
Eine Immobilie mit viel Platz, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einem schönen Zuhause Gefühl – ideal für alle, die in Bad Oeynhausen ein gepflegtes und gut aufgeteiltes Eigenheim suchen.
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0162 / 921 308 9, erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Sylwia Dervishi, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Kreis Herford, Amtshausstr. 3, 32051 Herford.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 194-KH-SD erhalten!
Sylwia Dervishi
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen