Das Objekt
Im Ort Burglengenfeld bieten wir dieses exklusive Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage zum Kauf an.
Die Immobilie wurde im Jahr 2006 in Fertigbauweise auf einem ca. 470 qm umfassenden Grundstück errichtet und vom Verkäufer im Jahr 2014 übernommen.
Das Gebäude zeichnet sich insbesondere durch seine Aufteilung, der hochwertigen, geschmackvollen und umfangreichen Ausstattung und des erstklassigen Erhaltungszustandes aus. Innen wie Außen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Haus ist mit einer Photovoltaik-Anlage samt Speicher ausgestattet.
Das Objekt umfasst drei Wohnetagen mit einer Wohnfläche von ca. 140 qm, verteilt auf fünf Zimmer. Weiterhin steht als Nutzfläche ein beheizter Keller ca. 65-70m², ein Gartenhaus mit ca. 16m² samt danebenliegender Holzlege, einer Pergola ca. 9m² und einem Durchgang vom Garten zur Garage mit Starkstromanschluss und Einfahrt für Hänger zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
R1-KH-K
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Burglengenfeld
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Baujahr
2006
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 470 m²
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Wohnfläche
ca. 140 m²
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Kellerfläche
ca. 65 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 140 m²
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Kellerfläche
ca. 65 m²
Preise
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Kaufpreis
598.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Wärmedämmungsverbundsystem (WDVS)
- Fenster Kunststoff, isolierverglast
- Rollläden halb vorgesetzt, Rollos im EG elektr. außer WC, oben manuell
- Heizung elektrisch ,mittels Strahlungswärme von Marmorplatten zusätzlich 1 Holzofen und 1 Pelletofen vorhanden
- Klimaanlage im offenen Treppenraum zu beiden Wohnetagen
- PV-Anlage (10 kW) und Speicher 10
- Bad mit Eckbadewanne
- Gäste-WC
- Waschküche im Keller mit Dusche
- Hobbyraum, Büro sowie Abstellraum im Keller
- Enthärtungsanlage im Keller
- Carport und Einzelgarage
- Nach Absprache bezugsfrei
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
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Tobias Kiesl
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