Das Objekt
Der Gewerbekomplex in der Hofer Straße 18 verbindet praktische Industriearchitektur mit einem modernen Bürogebäude. Zwei großzügig geschnittene Hallen aus dem Jahr 1975 bieten zusammen ca. 3.100 m² Produktions bzw. Lagerfläche. Die lichte Höhe (bis zu 6,50 m) und Stützenarme Konstruktion ermöglichen flexible Maschinen und Regallogistik.
Das vorgelagerte, zweigeschossige Bürogebäude wurde 2005 in Massivbauweise errichtet. Auf 600 m² entstehen lichtdurchflutete Arbeits und Besprechungsflächen mit zeitgemäßer IT Verkabelung, Teeküche sowie Sanitär und Sozialbereichen. Alle Gebäude sind durch überdachte Wege miteinander verbunden und verfügen über getrennte Anliefer und Besucherzufahrten........
..............Weitere Informationen auf Anfrage.
Objektdaten
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Objektnummer
301-VGE-K.1
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Objektart
Hallen / Lager / Produktion
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Ort
Regensburg
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Baujahr
1975
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Zustand
gepflegt
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 9.908 m²
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Gesamtfläche
ca. 3.700 m²
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Lagerfläche
ca. 3.100 m²
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Bürofläche
ca. 600 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 3.700 m²
Preise
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Kaufpreis
6.475.000 €
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Jahresmiete ist
245.000 €
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Jahresmiete soll
355.200 €
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Außenprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Ihr Investment: ...................
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Sonstige Informationen
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Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Benedikt Kalin
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