Das Objekt
Einziehen, ankommen und sich zuhause fühlen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche auf einem ca. 485 m² großen Grundstück viel Raum für Familie, Leben und persönliche Rückzugsorte.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man: Hier wurde ein Zuhause geschaffen, in dem gemeinsames Leben und private Momente gleichermaßen ihren Platz finden.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit seinem Kaminofen eine besonders warme und behagliche Atmosphäre schafft. Hier entstehen die Momente, an die man sich gerne erinnert – gemütliche Abende am Feuer, lange Gespräche mit Familie und Freunden oder einfach ein ruhiger Nachmittag im eigenen Zuhause.
Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, die warmen Monate unter freiem Himmel zu genießen.
Die Küche bietet kurze Wege zum Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, eine praktische Garderobe sowie ein Bad mit Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich gleich mehrere persönliche Rückzugsorte.
Das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum bietet Privatsphäre und Komfort. Ein besonderes Detail ist der angeschlossene Balkon.
Auch die drei Kinderzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon – ein schöner persönlicher Freiraum für jedes Familienmitglied, ganz gleich, ob zum Spielen, Lesen, Träumen oder einfach zum Genießen frischer Luft.
Das großzügige Familienbad verbindet Funktionalität und Komfort mit Dusche und Badewanne.
Im ausgebauten Spitzboden eröffnet sich ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum. Ob Homeoffice, Büro, Hobbyraum, Rückzugsort oder kreativer Freiraum – hier können Sie Ihren eigenen Vorstellungen Raum geben.
Ein zusätzliches WC ergänzt diese Etage.
Auch rund um das Haus überzeugt die Immobilie mit durchdachten Details. Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge und machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, private Rückzugsbereiche und gemütliches Familienleben auf harmonische Weise. Die verschiedenen Etagen bieten genügend Raum für gemeinsame Stunden ebenso wie für Ruhe und Individualität.
Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur vier Wände, sondern einen Ort suchen, an dem Leben stattfindet, Erinnerungen entstehen und sich Familie zuhause fühlt.
Vielleicht ist genau hier der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt.
Objektdaten
-
Objektnummer
197-KH-SD
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Herford
-
Baujahr
2004
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 483 m²
-
Gesamtfläche
ca. 215 m²
-
Wohnfläche
ca. 155 m²
-
Nutzfläche
ca. 60 m²
Preise
-
Kaufpreis
445.000 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
51.90 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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F
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0
25
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225
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Endenergieverbrauch
51.90 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Immobilien-Highlights auf einen Blick:
- Baujahr 2004
- ca. 485 m² Grundstück
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kaminofen
- Terrasse mit direktem Zugang aus dem Wohnbereich
- Vier Schlafzimmer, davon ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Balkone an allen Schlafzimmern – ein besonderes Plus für die ganze Familie
- Familienbad mit Dusche und Badewanne
- Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
- Ausgebauter Spitzboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Büro oder Hobbybereich
- Zusätzliches WC im Spitzboden
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Garage und zwei weitere Stellplätze
- Durchdachter Grundriss mit viel Raum für Familie, Arbeit und persönliche Rückzugsorte
- Ein Zuhause mit großzügigem Raumangebot und hohem Wohlfühlfaktor
Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus persönlich vorstellen zu dürfen.
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0162 / 921 308 9, erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Sylwia Dervishi, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Sylwia Dervishi
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