Das Objekt
Zur Vermietung steht eine kleine Laden- bzw. Bürofläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Bergstraße 12 in Berlin-Steglitz. Die Einheit ist ab sofort verfügbar und bietet auf kompakter Fläche eine gute Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.
Herzstück der Einheit ist der straßenseitig gelegene Ladenraum. Die großzügige Fenster- und Eingangsanlage sorgt für eine gute Belichtung und schafft zugleich eine sichtbare Präsenz zur Bergstraße. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates WC. Der Grundriss ist übersichtlich und funktional gehalten und eignet sich insbesondere für Konzepte, die mit einem zentralen Verkaufs-, Arbeits- oder Kundenbereich auskommen.
Die Gewerbeeinheit befindet sich derzeit in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dem zukünftigen Mieter damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten entsprechend des eigenen Nutzungskonzepts individuell herzurichten. Gerade für kleinere Einzelhandelskonzepte, Dienstleister, Büros, Beratungsangebote, Ateliers, Studios oder vergleichbare Nutzungen bietet die Fläche interessante Nutzungsmöglichkeiten. Beherbergungsbetriebe, Spätverkaufsstellen sowie gastronomische Nutzungen sind ausgeschlossen. Laufzeit und Wertsicherung nach Vereinbarung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte schreiben Sie uns, wie Sie die Fläche im Falle einer Anmietung gerne nutzen möchten.
Objektdaten
-
Objektnummer
461-VG-S
-
Objektart
Ladenlokal
-
Ort
Berlin-Steglitz
-
Baujahr
1966
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
1
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 22,62 m²
-
Verkausfläche
ca. 22,62 m²
Preise
-
Kaution
780 €
-
Heizkosten
75 €
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Kleine Laden- bzw. Bürofläche in Berlin-Steglitz
- Erdgeschosslage mit direktem Zugang
- Ab sofort verfügbar
- Ca. 22,67 m² Fläche gemäß aktuellen Auftragsdaten
- Straßenseitig gelegener Ladenraum
- Großzügige Fensterfläche zur Bergstraße
- Gute Sichtbarkeit vom Straßenraum
- Funktionaler und kompakter Grundriss
- Separater WC-Bereich
- Renovierungsbedürftiger Zustand
- Individuelle Gestaltung durch den zukünftigen Mieter möglich
- Geeignet für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büro
- Auch für Beratung, Atelier oder kleinere Studiokonzepte interessant
- Gewachsene Wohn- und Geschäftslage in Steglitz
- Gute Anbindung an Rathaus Steglitz und die Schloßstraße
- Beherbergungsbetriebe, Spätis und gastronomische Nutzungen ausgeschlossen
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 461-VG-S erhalten!
Sam Sabzian
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen