Das Objekt
Historisches Wirtshaus bei Neu-Ulm – Gastronomie, Gästezimmer & Pferdestall auf einem gepflegten Anwesen, komplett saniert................
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Objektdaten
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Objektnummer
292-KH-KF
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Objektart
Gastgewerbe
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Ort
Neu-Ulm / Schwaighofen
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Baujahr
1859
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
komplett modernisiert
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Verfügbar ab
01.06.2026
Zimmer
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Zimmer
23.5
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.714 m²
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Gesamtfläche
ca. 2.714 m²
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Wohnfläche
ca. 555 m²
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Nutzfläche
ca. 235 m²
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Gastrofläche
ca. 133 m²
Preise
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Kaufpreis
1.395.000 €
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Außenprovision
4,76 % inkl. 19 % Mwst.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
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Endenergiebedarf
250,60kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
250,60kWh / (m²*a)
Ausstattung
Hauptgebäude:
EG: Eingang Gaststätte, Flur, Damentoilette, Herrentoilette, Lagerraum, Kühlraum, Eingang Gastraum, Theke mit Ausschank, 2. Gastraum mit Zugang zu Wintergarten (Wintergarten beheizt mit Pelletsofen), Küche, Aufenthaltsraum, Flur, Dusche/WC, Technikraum, Abstellraum,
EG: Eingang Gästezimmer und Wohnung, Flur/Treppenhaus, zwei Gästezimmer mit Duschbad, drei Gästezimmer mit Bad, Terrasse und Zugang zum Schwimmbad,
1.DG: Flur, Zugang zu Gästezimmer, Flur/Vorraum, zwei Gästezimmer mit Badezimmer, drei Gästezimmer mit einem Badezimmer,
Zugang zur Maisonette-Wohnung, Flur, Hauswirtschaftsraum mit Toilette, Wohn- Esszimmer, Küche,
2. DG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Toilette mit Bidet, Duschbad,
Nebengebäude:
EG: Doppelgarage, Werkstatt, Toilette, Dusche,
Eingang, Küche/Essen/Wohnen mit Treppe zum DG, Badezimmer,
DG: Wohnzimmer mit Galerie, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Badezimmer,
Pferdestall
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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