Das Objekt
Wohnen über den Dächern Regensburgs
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses im Südwesten von Regensburg und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der bodentiefen Fenster und der außergewöhnlichen Raumhöhe von ca. 2,80 m wirken die Räume besonders großzügig und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der einen beeindruckenden Panoramablick über Regensburg und die umliegende Landschaft bietet.
Die hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 7.000 € ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bereits im Kaufpreis enthalten. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und schafft einen angenehmen Rückzugsort.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und funktional. Ein strapazierfähiger, pflegeleichter Bodenbelag rundet den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung ab.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die spektakuläre Aussicht über ganz Regensburg. Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Fernblick, der diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Singles oder Paare sowie für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in guter Lage von Regensburg suchen.
Im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige Einbauküche. Zusätzlich zum Kaufpreis ist ein Außenstellplatz für 15.000 € zu erwerben. Es können bei Bedarf bis zu insgesamt drei Stellplätze erworben werden.
Objektdaten
-
Objektnummer
308-KW-K
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Regensburg
-
Baujahr
2015
-
Zustand
Erstbezug
-
Verfügbar ab
sofort
-
Vermietet
Ja
-
Etage
9
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 58,41 m²
-
Terrassenfläche
ca. 12 m²
Preise
-
Kaufpreis
319.000 €
-
Jahresmiete ist
10.818,48 €
-
Außenprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
*Großer Balkon mit herrlichem Ausblick
*Außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 2,80 m
*Hochwertige Einbauküche (im Wert von ca. 7.000 € bereits im Kaufpreis enthalten)
*Strapazierfähiger und pflegeleichter Bodenbelag
*Badezimmer mit Badewanne
*Bodentiefe Fenster für helle und lichtdurchflutete Räume
*Großzügiger Panoramablick über Regensburg und die Umgebung
*Bequemer Aufzug
*Moderner und durchdachter Grundriss
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 69 84 98 81 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur OHG - Michael Krebs selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 308-KW-K erhalten!
Michael Krebs
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen