Das Objekt
Zur Vermietung steht ein ca. 15,51 m² großes WG-Zimmer in einer praktisch geschnittenen und zeitlos gestalteten 3-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 83 m² Wohnfläche. Die angenehme Größe lässt sich ideal mit Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch einrichten – perfekt für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit drei separat nutzbaren Zimmern und eignet sich daher hervorragend für eine Wohngemeinschaft. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer, eine großzügige Diele, praktischen Abstellraum und zwei Balkonen.
Durch die gute Raumaufteilung bietet die Wohnung sowohl ausreichend Privatsphäre in den einzelnen Zimmern als auch komfortable gemeinschaftlich nutzbare Bereiche.
Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Naturnähe und guter Verkehrsanbindung am Metzenbach in Lappersdorf.
Abschließend lässt sich sagen, dass die Wohnanlage den idealen Mix aus Ruhe und Natur sowie die angenehme Nähe zur Innenstadt bietet.
Objektdaten
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Objektnummer
276-VW-K.5.1.3
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Ort
Lappersdorf
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Baujahr
2002
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Zustand
Teil- bzw. vollsaniert
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 83,24 m²
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Nutzfläche
ca. 15,51 m²
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Terrassenfläche
ca. 2 m²
Preise
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Kaltmiete
425 €
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Kaltmiete pro m²
17,12 €
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Nebenkosten
50 €
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Nebenkosten pro m²
50 €
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Kaution
850 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
106.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
106.00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
*Einbauküche
*Abstellraum
*Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller
*ein Außenstellplatz ( 25,- €) oder eine Garage (50,- €)
*Kellerabteil
*kein Aufzug
*Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz
*Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzglas
*Gas-Zentralheizung
*Laminat und Fliesen
*Fahrradraum
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941 / 698 498 80 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet!
Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
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Lisa Folger
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