Das Objekt
Diese helle Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938, das im Jahr 2000 umfassend kernsaniert wurde. Das Gebäude verfügt über drei separate Eingänge mit jeweils sechs Wohneinheiten, wodurch eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft gewährleistet ist. Die ruhige Lage sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice bieten. Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 m² große Südbalkon mit Markise, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
An der Hausrückseite befindet sich zudem eine großzügige Grünfläche, die den Bewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung steht und das angenehme Wohnambiente unterstreicht.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen umzusetzen und die Räume nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz. Im Keller stehen ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung und runden dieses attraktive Angebot ab.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus historischem Charme, solider Ausstattung und Entwicklungspotenzial in ruhiger Wohnlage – ideal für Käufer, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich für Anzeigen genutzt werden und die Veröffentlichung von umfassenden Exposés ausschließlich über unsere Firmen-Homepage erfolgt.Sehr geehrte/r Interessent/in,
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Objektdaten
-
Objektnummer
206-KW-KL
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Tröglitz
-
Baujahr
1938
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
-
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 82 m²
Preise
-
Kaufpreis
95.000 €
-
Außenprovision
EUR 3.000 zzgl. 19% MwSt
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
138.00 kWh / (m²*a)
A+
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B
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Endenergieverbrauch
138.00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
-Gut geschnittene, helle Vier-Zimmer-Wohnung
-Baujahr 1938 / Kernsanierung 2000
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Eingängen mit jeweils 6 Wohneinheiten
-Ruhige Lage
-Großzügige Grünfläche an Hausrückseite
-10 qm-großer Süd-Balkon mit Markise
-Stellplatz
-Keller mit separatem Kellerraum, Waschmaschinenraum und Fahrradraum
-Gasheizung neu 2024
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Wechselsprecheinrichtung
-Glasfaseranschluss im Ausbau
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Katja Langrock, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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