Das Objekt
Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch einen effizienten Grundriss, Modernisierungen und ihre attraktive Lage in einer stark nachgefragten Ferienregion.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, eine separate Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertig saniertes Bad bieten optimale Voraussetzungen für eine renditestarke Vermietung.
Besonders interessant für Investoren: Die Region zieht ganzjährig Gäste an – Wintersport im Dreisesselgebiet, Wandern und Radfahren im Sommer – und verfügt über eine stabile touristische Nachfrage. Durch die Kombination aus Größe, Ausstattung und Lage ist eine überdurchschnittliche Auslastung bei Ferienvermietung ebenso realisierbar wie eine sichere Dauervermietung.
Investment-Case: Modernisiert, vermietungsfähig und in einer der beliebtesten Ferienregionen Niederbayerns gelegen – eine Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Wissenswertes: Das Hausgeld (328,00 €) setzt sich unter anderem noch aus den Kosten für die Garage (31,00 €) und den Rücklagen (101,00 €) zusammen.
Konnten wir Sie neugierig machen, dann vereinbaren Sie am besten gleich einen persönlichen Termin mit uns, wir freuen uns auf Sie!
Objektdaten
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Objektnummer
103-KW-IB.1
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Thurmansbang
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Baujahr
1973
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
AB SOFORT!
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Etage
3
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Distanz zur Autobahn
14.5 km
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 92 m²
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Terrassenfläche
ca. 2,21 m²
Preise
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Kaltmiete
897 €
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Nebenkosten
130 €
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Kaution
2.691 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
110.07 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
110.07 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ihr zukünftiges Domizil verfügt über:
* 1 lichtdurchflutetes Wohnzimmer (laminat) mit Zugang zum Balkon.
* 1 offene Küche mit Einbauküche, E-Herd, Backofen mit Microherd funktion, Dunstabzugshaube, Spülmaschine. Gefliest.
* 1 einladender Flur mit genügend Platz für die Garderobe. Gefliest.
* 2 lichtdurchflutende große Schlafzimmer. Laminat.
* 1 schönes Bad mit ebenerdiger Dusche, japanischem WC. Wurde 2022 komplett erneuert. Gefliest.
* 1 Kellerabteil im EG.
* 1 Balkon mit grünem Ausblick.
* Gemeinschaftsgarten mit Fischteich.
* 1 Garage mit elektrischem Antrieb.
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 / 118 609 92 erreichbar.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
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Iris Bauer
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