Das Objekt
Panorama-Wohnen in Bestlage Energieeffizienzhaus 50 Doppelhaushälfte mit Aussicht & Fördervorteilen
Nachhaltig. Förderfähig. Zukunftssicher.
Diese moderne Doppelhaushälfte mit ca. 138 m² Wohnfläche verbindet anspruchsvolle Architektur mit höchster Energieeffizienz.
Die attraktive Hanglage mit Weitblick sorgt für ein besonderes Wohngefühl – ruhig, sonnig und wertstabil.
Besonders hervorzuheben ist der KfW-50 Standard – ein entscheidender Vorteil für Käufer in Bezug auf Finanzierung, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit.
Objekt-Highlights
✔ ca. 138 m² Wohnfläche
✔ traumhafte Hanglage mit Fernblick
✔ moderne Architektur
✔ großzügiger Wohn-/Essbereich
✔ mehrere Schlafzimmer möglich
✔ Terrasse & Gartenbereich
✔ eigener Stellplatz direkt am Haus
✔ nachhaltige Bauweise
Energie & Nachhaltigkeit
KfW-50 Standard
Das Haus erfüllt die Anforderungen an ein Effizienzhaus 50 gemäß den Richtlinien der Kreditanstalt für Wiederaufbau.
Das bedeutet:
Sehr niedriger Energiebedarf
Exzellente Dämmwerte
Hochwertige Gebäudetechnik
Nachhaltige Bauausführung
Mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) erfüllt die Immobilie zusätzlich besonders hohe ökologische und nachhaltige Standards.
Das erhöht:
Zukunftssicherheit
Werthaltigkeit
Förderfähigkeit
Attraktivität für Banken
Finanzierungsvorteile für Käufer
Durch KfW 50 können Käufer von attraktiven Förderprogrammen profitieren, insbesondere über das Förderprogramm:
KfW – Klimafreundlicher Neubau (KFN)
Mögliche Vorteile:
✔ zinsvergünstigte Darlehen
✔ hohe Darlehenssummen möglich
✔ bessere Finanzierungskonditionen
✔ langfristige Planungssicherheit
In Zeiten steigender Zinsen ist dieser Förderzugang ein erheblicher finanzieller Vorteil gegenüber Bestandsimmobilien ohne Effizienzstandard.
???? Lage
Die erhöhte Hanglage bietet:
freien Blick ins Umland
helle Wohnräume
angenehme Nachbarschaft
ruhiges Wohnumfeld
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur gut erreichbar.
Fazit
Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Käufer, die:
nachhaltig investieren möchten
Förderprogramme optimal nutzen wollen
Energiekosten dauerhaft minimieren möchten
Wert auf moderne Bauqualität legen
eine besondere Aussichtslage suchen
Ein Haus, das ökologisch wie wirtschaftlich überzeugt
Objektdaten
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Objektnummer
189-KH-RGÜ
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Waldstetten
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Baujahr
2026
-
Zustand
projektiert
-
Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
-
Zimmer
6
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 250 m²
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Wohnfläche
ca. 138 m²
Preise
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Kaufpreis
570.000 €
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Energiesparhaus. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
- Energieeffizienzhaus im Standard
- Inkl. Fundamentplatte und Keller
- Inkl. Luft-Wärmepumpe
- Stellplatz
- incl. Grundstück
SCHLÜSSELFERTIG
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Robert Güldner
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