Wohnung zu mieten in Berlin

Das Objekt

Die Wohnung präsentiert sich nach der Sanierung der Böden und Wände sowie dem Einbau einer neuen Einbauküche in einem äußerst gepflegten und ansprechenden Zustand. Ein neu verlegter Bodenbelag in der Küche verleiht dem Raum eine einladende Atmosphäre. Die beiden Zimmer sind mit einem Dielenboden ausgestattet und wirken besonders wohnlich. Beide Räume erscheinen großzügig geschnitten und sind, wie alle Räume der Wohnung, separat vom Flur aus begehbar, was eine vielseitige Nutzung und eine klare Struktur der Wohnbereiche ermöglicht.

Die Fensteranlage, die auf den Balkon führt, wird erneuert. Aufgrund der langen Lieferzeit fällt der Austausch jedoch in Ihre Mietzeit. Freibleibend ist mit einem Ausstausch Ende Juni, Anfang Juli 2026 zu rechnen.

Einer der beiden Wohnräume und das Wannenbad orientieren sich zur ruhigen Straße hin. Der andere Raum blickt ebenso wie die Küche und der Balkon auf den großen, grünen Innenhof. Durch die zahlreichen Fenster in allen Räumen wirkt die Wohnung sehr hell.

Die Küche wurde neu gefliest und mit einer neuen Einbauküche versehen. Der Raum ist relativ groß, sodass auch ein Essplatz eingerichtet werden kann. Durch den angeschlossenen Balkon wirkt der Raum noch großzügiger, als er ohnehin ist. Der Balkon überragt die meisten anderen Balkone in Sichtweite und ist deshalb besonders geschützt. Hinzu kommt der schöne Blick in den grünen Innenhof – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt.

Das Wohnhaus selbst zeigt sich gepflegt und solide, mit einem klassischen Fassadenbild und einem ruhigen Innenhof. Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoss. Einen Aufzug gibt es nicht.

Die Vermietung erfolgt ab sofort, vorzugsweise zum 15.06.2026, leer, unbefristet, mit Indexmiete und einer Mindestmietdauer von einem Jahr. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Bitte beachten Sie folgende Bedingungen, bevor Sie per E-Mail anfragen:

Die Wohnung soll zum 15.06.2026 bezogen werden. Ihr Nettoeinkommen sollte das Dreifache der Warmmiete bzw. 2.342,88 € nicht unterschreiten. Aufgrund der Aufteilung mit zwei Zimmern ist die Wohnung nicht für mehr als zwei Personen geeignet. WGs und Bürgschaften sind kein Problem.

Wir werden lediglich zehn Interessenten zur Besichtigung einladen. Bitte beschreiben Sie in Ihrem Anfragetext kurz, dass Sie die genannten Bedingungen erfüllen, damit wir Sie berücksichtigen können.

Bitte sehen Sie es uns nach, wenn wir Ihnen absagen müssen. Obwohl wir unsere Anzeigen oft nur wenige Minuten schalten, erhalten wir deutlich mehr Anfragen, als wir bearbeiten können.