Das Objekt
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Mölkau und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dar. Sie ist unbefristet vermietet und befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2017 aufwendig rekonstruierten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten.
Die ca. 75 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen geräumigen Flur. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die Loggia mit schönem Blick ins Grüne.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und stellt einen zusätzlichen Mehrwert für Käufer und zukünftige Bewohner dar. Ein separater Kellerraum ergänzt das Angebot sinnvoll.
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 7.500 EUR. Zusätzlich wird für die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ein monatliches Nutzungsentgelt von 50 EUR gezahlt, sodass sich jährliche Gesamteinnahmen von 8.100 EUR ergeben.
Sehr gerne stelle ich Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Objektdaten
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Objektnummer
130-KW-RH
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Objektart
Dachgeschosswohnung
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Ort
Leipzig / Mölkau
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Baujahr
1900
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Zustand
Teil- bzw. vollsaniert
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Letzte Modernisierung
vollständig 2017 saniert
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Verfügbar ab
nach Absprache
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 75,20 m²
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Terrassenfläche
ca. 6,50 m²
Preise
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Kaufpreis
195.000 €
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Jahresmiete ist
8.100 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
- Sofortige Mieteinnahmen durch unbefristetes Mietverhältnis
- Jährliche Gesamteinnahmen: 8.100 EUR
- Moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, 2017 umfassend rekonstruiert
- Ca. 75 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Fußbodenheizung und Eichenparkett
- Separater Kellerraum
- Nur neun Wohneinheiten
- Perspektivisch auch zur Eigennutzung geeignet
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 / 41 24 38 99 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Düsseldorf – Rainer Heese, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Rainer Heese
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