Das Objekt
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Mölkau und liegt im Dachgeschoss eines im Jahr 2017 aufwendig rekonstruierten Mehrfamilienhauses. Die denkmalgeschützte Immobilie wurde zu hochwertigem Wohnraum mit besonderem architektonischem Flair umgestaltet und umfasst insgesamt neun Einheiten.
Die ca. 75 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen geräumigen Flur. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die Loggia, die mit ihrem Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt die Wohnung sinnvoll.
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 7.500,00 EUR, zusätzlich wird für die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 50,00 EUR entrichtet. Die jährlichen Gesamteinnahmen belaufen sich somit auf 8.100,00 EUR.
Gerne stelle ich Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Objektdaten
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Objektnummer
130-KW-RH
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Objektart
Dachgeschosswohnung
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Ort
Leipzig / Mölkau
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Baujahr
1900
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Zustand
Teil- bzw. vollsaniert
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Letzte Modernisierung
vollständig 2017 saniert
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Verfügbar ab
nach Absprache
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 75,20 m²
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Terrassenfläche
ca. 6,50 m²
Preise
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Kaufpreis
195.000 €
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Jahresmiete ist
8.100 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
- Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, aufwendig rekonstruiert und 2017 umfassend saniert
- Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohnambiente
- Ca. 75 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Fußbodenheizung und Eichenparkett
- Separater Kellerraum
- Unbefristet vermietet
- Jahresnettokaltmiete 7.500 EUR
- Nutzungsentgelt Einbauküche: 600 EUR/Jahr
- Jährliche Gesamteinnahmen: 8.100 EUR
- Geeignet als Kapitalanlage mit Perspektive zur Eigennutzung
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 / 41 24 38 99 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Düsseldorf – Rainer Heese, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Rainer Heese
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