Das Objekt
Die Fläche erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss des Hinterhauses der Oranienstraße 37 in 10999 Berlin-Kreuzberg. Im ersten Obergeschoss (ohne Aufzug) liegt die Fläche absolut ruhig zu zwei Höfen. Es gibt zwei sich gegenüberliegende Zugänge zum Hausflur.
Die Höfe sind mit Pflanzen durchsetzt. Entsprechend grün und ansprechend erscheint der Ausblick durch die großen Fensteranlagen. Ranken, die die Sicht nach außen einschränken, sollen nach dem Sommer zurückgeschnitten werden.
Die Räume haben sehr unterschiedliche Größen. Es gibt drei größere Räume, davon zwei offen aneinander angebundene, einen Raum mittlerer Größe und 2 kleine Räume und einen sehr kleinen Raum, der halboffen an den mittleren angebunden ist. Die größeren Räume sind jeweils Durchgang zu den Kleineren.
Es gibt Anschlüsse für eine Küche in einem der drei größeren Räume. Von diesem Zimmer geht auch ein großzügiges WC mit Fenster ab. Die Sanitäreinrichtungen werden nach Absprache mit dem Mieter auf Kosten der Vermieter eingebracht. Die Vermietung der Fläche erfolgt ab sofort. Derzeit handelt es sich um eine Gewerbefläche, man kann die Räume insofern auch ganz oder teilweise als Gewerbe nutzen. Für die teilweise oder reine Wohnnutzung werden die Eigentümer Nutzungsänderung beantragen.
Objektdaten
-
Objektnummer
417-VW-S
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Berlin Kreuzberg
-
Baujahr
1900
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
ab sofort
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
6
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 144,25 m²
-
Wohnfläche
ca. 144,25 m²
Preise
-
Kaution
8.259 €
-
Heizkosten
160 €
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Ausgezeichnete Lage im Herzen Kreuzbergs
Kreatives und inspirierendes Wohnumfeld
Viele Cafés und Restaurants im unmittelbaren Umfeld
Ideale ÖPNV-Anbindung (Busse sowie U1, U3, U8)
Gepflegte Hausfassade
Ruhige Lage zwischen zwei Höfen
1. OG ohne Aufzug
144,25 m² verteilt auf 6 Räume
Große Fensteranlagen
WC mit Fenster
Verfügbar ab sofort
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 417-VW-S erhalten!
Sam Sabzian
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen