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Das Objekt

Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse & Garage – gepflegt und modernisiert in Riedstadt-Goddelau - TOP LAGE........

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Objektdaten

  • Objektnummer

    303-KH-KF

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Riedstadt / Goddelau

  • Baujahr

    1978

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    5.5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 405 m²

  • Wohnfläche

    ca. 106 m²

  • Kellerfläche

    ca. 57 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 106 m²

  • Kellerfläche

    ca. 57 m²

Preise

  • Kaufpreis

    415.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. 19 % Mwst.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    158.10 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

158.10 kWh / (m²*a)

Ausstattung

EG:
Hauseingang, Flur, Treppenhaus, Kinderzimmer, Gäste-WC, Duschbad, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche

DG:
Flur, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer

UG:
Flur mit Ausgang zum Garten, Abstellraum, Hobbyraum, Waschküche, Technikraum

Geräteschuppen, Gewächshaus, Garage

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Riedstadt-Goddelau, dem größten Stadtteil der südhessischen Stadt Riedstadt im Landkreis Groß-Gerau. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main.

Goddelau liegt im Herzen des sogenannten Hessischen Rieds und ist geprägt von einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – insbesondere durch die nahegelegenen Rheinauen und das Naturschutzgebiet Kühkopf-Knoblochsaue, eines der größten zusammenhängenden Auengebiete Deutschlands.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv:

Eigener Bahnhof in Riedstadt-Goddelau mit Anschluss an den Regionalverkehr sowie die S-Bahn-Linie S7 Richtung Frankfurt
Gute Busverbindungen in die umliegenden Städte
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A5 und A67

Die Städte Darmstadt (ca. 14 km), Frankfurt am Main (ca. 40 km), Mainz und Wiesbaden sind somit bequem erreichbar.

Insgesamt bietet Riedstadt-Goddelau eine hohe Wohnqualität für Familien, Pendler und Naturliebhaber – ruhig gelegen und dennoch bestens vernetzt.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 303-KH-KF erhalten!

Porträt von Klaus Freigassner, Immobilienexperte der ORANGE Immobilienagentur in Neu-Ulm, spezialisiert auf Immobilienverkauf und Marktanalyse.

Klaus Freigassner

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