Das Objekt
Die angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über 4-Zimmer mit ca. 92 m² Wohnfläche.
Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich im geräumigen Eingangsbereich. Alle Zimmer erreichen Sie direkt vom Flur aus. Am Ende des Flures gelangen Sie rechter Hand in das großzügige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und traumhaftem Blick auf den See bzw. die Außenanlage.
Nebenan befindet sich das Kinderzimmer, welches mit Teppichboden ausgelegt wurde, an den Fenstern befinden sich Plissees. Neben dem Kinderzimmer finden Sie das Büro. Über den Flur, rechter Hand ist ein Gäste-WC sowie eine Nische für Waschmaschine, gelangen Sie linker Hand in das großzügig geschnittene, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit besonders großer Grünanlage. Highlight der Terrasse ist die elektrische Markise mit eingebautem Solarmotor. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Küche, welche über eine hochwertige Ausstattung und allen notwendigen Elektrogeräten für den täglich Gebrauch verfügt.
Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, 2 PKW TG-Stellplätze sowie 3 Fahrrad TG-Stellplätze. Außerdem ist im Keller noch ein gemeinsamer Waschraum sowie ein Müllraum vorhanden.
Damit der Lärmpegel so gering wie möglich gehalten wird, erreicht man die Wohnung ausschließlich über die Tiefgarage, wenn man mit dem PKW unterwegs ist.
Haustiere sind nicht erlaubt. Des Weiteren sind Nichtraucher gewünscht.
Für weitere Details und Besichtigungswunsch freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Objektdaten
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Objektnummer
154-VW-TG
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Regensburg
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Baujahr
2014
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 91,90 m²
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Terrassenfläche
ca. 10,20 m²
Preise
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Kaltmiete
1.180 €
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Nebenkosten
305 €
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Kaution
3.540 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
65.60 kWh / (m²*a)
A+
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B
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F
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0
25
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75
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150
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200
225
>250
Endenergieverbrauch
65.60 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Küche mit hochwertiger Ausstattung und allen notwendigen Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
- separates WC
- Terrasse mit elektrischer Markise und Solarmotor
- Wohnungen verfügen über kontrollierte Wohnraumlüftung
- Aufzug
- Kellerabteil
- 2 TG-Stellplätze
- 3 Fahrradstellplätze
- Waschraum
- Müllraum
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0179-463 917 4 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
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Jeanette John
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